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下列各项不属于市场环境分析中的外部环境分析的是()。

A、竞争对手的营销策略

B、银行在同业中的声誉

C、信贷资金的供求状况

D、政府的财政税收政策

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答案解析：选项B属于对内部环境的内部资源分析。

银行对合作单位准入审查的内容不包括()。

A、企业法人营业执照

B、税务登记证明

C、合作单位员工素质

D、会计报表

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答案解析：银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系。审查内容主要包括以下几项：①经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。企业法人营业执照是企业进行合法经营的凭证，通过审查营业执照，可了解开发商或经纪公司的经营是否合法，掌握企业的经营期限和经营范围，了解企业注册资本和法人代表，确定项目开发、销

在我国,个人住房贷款来源于()。

A、新中国建立以前

B、“文化大革命”时期

C、个人贷款业务的发展

D、城市住宅制度改革时期

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答案解析：选项C颠倒了因果关系，应该是个人住房贷款的兴起带动了我国个人贷款产品的发展。

个人信用贷款的贷款期限在1年以内的,可采用()的还款方式。

A、等额本金还款法

B、等额累进还款法

C、按月还本付息法

D、按月付息、按月或按季还本

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答案解析：选项C是1年以上个人信用贷款的还款方式。

个人贷款应当首先遵守的法律是()。

A、《中华人民共和国民法通则》

B、《中华人民共和国担保法》

C、《中华人民共和国合同法》

D、《关于开展个人消费信贷的指导意见》

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答案解析：因为个人贷款业务中的商业银行与个人是两个平等的民事行为主体，民事主体之间进行的民事活动应该首先遵守《中华人民共和国民法通则》。

在下列风险中,不属于个人教育贷款中贷款受理和调查中的风险的是()。

A、借款人的主体资格不符合贷款条件

B、向不具备贷款条件的个人发放贷款

C、申请商业助学贷款的担保措施不足额

D、借款人的身份虚假

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答案解析：选项B是贷款审查和审批中的风险。

可以最大限度发挥银行的潜力的市场定位原则是()。

A、发挥优势

B、减少差异

C、围绕目标

D、突出特色

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答案解析：银行在进行市场定位时应考虑全局战略目标，并且银行的定位应该略高于银行自身能力与市场需求的对称点。这种定位就是一种隐含目标驱动，它能最大限度地发挥银行的潜力，并不断使这种潜力达到最大化。

以新购住房作抵押授信贷款的,有效期间起始日为()。

A、“个人住房贷款合同”签订日的前一日

B、“个人住房贷款合同”签订目的当日

C、“个人住房贷款合同”签订目的后一日

D、“个人抵押授信贷款合同”签订当日

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答案解析：以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房贷款合同”的前一日。

某人向银行以所购新房作抵押申请授信贷款,“个人住房借款合同”的签订时间是2010年6月22日,则该笔贷款有效期间起始日为()。

A、2010年6月21日

B、2010年6月22日

C、2010年6月24日

D、2010年6月23日

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答案解析：以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

银行在与房地产开发商合作前可以不对其()进行调查。

A、资信及经营状况审查

B、项目负责人资质调查

C、项目资金到位情况

D、项目开发和销售的合作性调查

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答案解析：银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。