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在个人住房贷款业务中,贷后与档案管理工作包括()。

A、合同签约

B、合同变更

C、贷后检查

D、不良贷款管理

E、贷款档案管理

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答案解析：个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。A项属于贷款的签约与发放。

下列关于个人信用报告中的内容说法正确的是()。

A、公安部身份信息核查结果实时来自于公安部公民信息共享平台的信息

B、个人基本信息包括身份信息、婚姻信息、居住信息和职业信息等内容

C、银行信贷交易信息是客户办理的贷款或者信用卡账户的明细和汇总信息

D、非银行信用信息是个人征信系统从客户所在工作单位采集的、可以反映客户收入、缴欠费或其他资产状况的信息

E、本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明

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答案解析：D项：非银行信用信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户收入、缴欠费或其他资产状况的信息。

在个人住房贷款业务中,对借款申请人贷前调查的方式包括()。

A、审查借款申请材料

B、面谈借款申请人

C、电话调查

D、实地调查

E、查询个人信用

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答案解析：贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、电话调查、实地调查等多种方式进行。

非票据结算业务包括()。

A、汇兑

B、托收承付和委托收款

C、委托收款

D、支票

E、汇票

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答案解析：

非票据结算业务：汇兑；托收承付和委托收款；委托收款（选项ABC正确）。

票据结算业务：银行汇票；商业汇票；银行本票；支票。 

()情况下,采用市场法估价的难度很大。

A、房价暴跌

B、市场不稳定

C、市场发育不良

D、市场不活跃

E、房价暴涨

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答案解析：

房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大。

下列关于成本法说法正确的有()。

A、成本法的理论依据是预期原理

B、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法

C、既无收益又很少发生交易的房地产估价

D、学校、医院、机场适宜使用成本法估价

E、在房地产保险及其他损害赔偿中,通常使用成本法估价

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答案解析：

成本法的概念和理论依据：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。

成本法的适用对象和条件：2007年，中国银监会版布实施新的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》。

借款人()等现象,是个人汽车贷款操作风险的重要表现形式。

A、恶意欺诈

B、骗贷

C、贷款后恶意转移资产

D、还款能力的降低

E、

还款意愿变化

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答案解析：借款人恶意欺诈、骗贷和贷款后恶意转移资产的逃废债等现象，是个人汽车贷款操作风险的重要表现形式。DE选项是信用风险的表现形式。

在个人住房贷款业务中,贷前调查人在对借款申请人进行调查时,应重点调查的内容包括()。

A、材料一致性

B、借款申请人身份证明

C、申请人的信用情况

D、首付款证明

E、购房合同或协议

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答案解析：重点调查的内容包括：材料一致性、审核借款申请人（包括代理人）身份证明、贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查、审核借款申请人偿还能力证明、审核首付款证明、审核购房合同或协议、审核担保材料、审核贷款真实性等。