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下列各项中,不属于投资性房地产的有()。
A、企业拥有并自行经营的饭店
B、企业以经营租赁方式租出的写字楼
C、房地产开发企业正在开发的商品房
D、企业持有拟增值后转让的建筑物
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答案解析：本题考核投资性房地产的概念。选项A是自用房地产；选项C属于作为存货的房地产；选项D，企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租才属于投资性房地产。
下列有关固定资产后续支出的做法中,正确的有()。
A、所有固定资产装修费用均应在两次装修期间以及固定资产尚可使用年限两者中较短的时间内采用合理方法单独计提折旧
B、固定资产大修理费用均应直接计入当期损益
C、经营租入固定资产发生的改良支出,应通过“长期待摊费用”科目核算
D、如果在下次装修时,与该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额的,应将该余额一次全部计入当期营业外支出
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答案解析：本题考核固定资产的后续支出。选项A，固定资产装修费用若不符合资本化条件的，则应直接计入当期损益；选项B，企业发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，应计入固定资产成本。
关于金融资产的重分类,下列说法中错误的有()。
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产不能重分类为持有至到期投资
B、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产可以重分类为可供出售金融资产
C、可供出售金融资产不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
D、可供出售金融资产可以重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
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答案解析：企业在初始确认时将某金融资产划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产后，不能重分类为其他类金融资产；其他类金融资产也不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
(2008年)下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有()。
A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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答案解析：本题考核投资性房地产的后续计量。同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。
下列各项中,属于投资性房地产的有()。
A、企业生产经营用的厂房
B、企业以经营租赁方式租出的写字楼
C、房地产开发企业的开发产品
D、企业持有拟增值后转让的土地使用权
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答案解析：选项A属于自用房地产，选项C属于作为存货的房地产。
企业选定记账本位币应当考虑的因素有()。
A、该货币主要影响商品和劳务的销售价格,通常以该货币进行商品和劳务的计价和结算
B、该货币主要影响商品和劳务所需人工、材料和其他费用,通常以该货币进行上述费用的计价和结算
C、融资活动获得的货币
D、保存从经营活动中收取款项所使用的货币
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答案解析：企业选定记账本位币，应当考虑下列因素：(1)该货币主要影响商品和劳务的销售价格，通常以该货币进行商品和劳务的计价和结算；(2)该货币主要影响商品和劳务所需人工、材料和其他费用，通常以该货币进行上述费用的计价和结算；(3)融资活动获得的货币以及保存从经营活动中收取款项所使用的货币。
下列有关投资性房地产初始计量的表述中,正确的有()。
A、外购的投资性房地产应以购买价款作为投资性房地产的成本,相关税费计入当期损益
B、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
C、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
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答案解析：本题考核投资性房地产的初始计量。选项A，外购的投资性房地产成本按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确定。
下列各项中,能够据以判断非货币性资产交换具有商业实质的有()。
A、换入资产与换出资产未来现金流量的风险、金额相同,时间不同
B、换入资产与换出资产未来现金流量的时间、金额相同,风险不同
C、换入资产与换出资产未来现金流量的风险、时间相同,金额不同
D、换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同,且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的
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答案解析：满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：(1)换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同；(2)换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。
如果购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质时,下列说法中正确的有()。
A、固定资产的成本以购买价款为基础确定
B、固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定
C、实际支付的价款与购买价款现值之间的差额,应当在信用期内予以资本化
D、实际支付的价款与购买价款现值之间的差额,应在信用期内采用实际利率法摊销,摊销金额满足资本化条件的应计入固定资产成本
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下列各项中,会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有()。
A、计提持有至到期投资减值准备
B、若票面利率与实际利率相等,确认分期付息持有至到期投资利息
C、确认到期一次还本付息持有至到期投资利息
D、采用实际利率法摊销初始确认金额与到期日金额之间的差额
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答案解析：若票面利率与实际利率相等，确认分期付息持有至到期投资的利息，应增加应收利息和投资收益，选项B不会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动。