查找考试题目使用：华医网题库神器（http://gongxuke.net/）

个人住房贷款的签约流程不包括()。

A、填写合同

B、审核合同

C、签订合同

D、复核合同

正确答案：题库搜索

答案解析：个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。

根据《中华人民共和国物权法》,下列不得作为个人质押贷款质押物的是(  )。

A、提单

B、应付账款

C、可以转让的基金份额

D、国债

正确答案：题库搜索

答案解析：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二百二十三条的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。B项应该是应收账款。

我国个人征信系统(个人信用信息基础数据库)中的个人基本信息,包括个人身份、婚姻身份、()、职业信息等。

A、居住信息

B、学籍信息

C、家庭情况

D、个人履历

正确答案：题库搜索

答案解析：个人基本信息表示客户本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、 居住信息、职业信息等内容。

下列不属于个人住房贷款签约与发放的流程的是()。

A、填写合同

B、审核合同

C、签订合同

D、落实贷款划付条件

正确答案：题库搜索

答案解析：个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。贷款的发放流程包括：落实贷款发放条件、贷款划付。

房产税依照房产租金收入计算缴纳的,税率为()。

A、1.2%

B、12%

C、1.1%

D、11%

正确答案：题库搜索

答案解析：房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。选项B正确，选项ACD错误。

按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为()。

A、10%

B、15%

C、20%

D、25%

正确答案：题库搜索,考试帮手微xin：（xzs9523）

答案解析：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。选项C正确，选项ABD错误。

根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款风险评价应以分析借款人()为基础,采取()方法,全面、动态地进行贷款审查和风险评估。

A、现金收入;定量和定性分析

B、工作收入;定性分析

C、投资收入;定量分析

D、正常收入;定量和定性分析

正确答案：题库搜索

答案解析：贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。

商业助学贷款发放所遵循的原则不包括(    )。

A、部分自筹

B、信用发放

C、专款专用

D、按期偿还

正确答案：题库搜索

答案解析：商业助学贷款的发放实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则，B项信用发放属于国家助学贷款的原则。

经贷款人同意可以采取借款人自助支付方式的情形不包括()。

A、借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币

B、借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的

C、贷款资金用于生产经营且金额不超过三十万元人民币的

D、法律规定的其他情形

正确答案：题库搜索

答案解析：

经贷款人同意可以采取借款人自助支付方式：借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币；借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；法律规定的其他情形。

下列单位或组织能担任保证人的是()。

A、国家机关

B、企业的职能部门

C、经法人授权的企业分支机构

D、医院

正确答案：题库搜索,公需课助理薇-信:xzs9523

答案解析：考察保证人的知识。根据《担保法》的规定，国家机关、医院、企业的职能部门、分支机构不能担任保证人，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供保证。