一般情况下,公积金个人住房贷款资金必须以()的方式交入售房人-2021年证券从业资格考试答案

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一般情况下,公积金个人住房贷款资金必须以()的方式交入售房人账户。

A、网银

B、现金

C、回单

D、转账

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答案解析：除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。选项D正确，选项ABC错误。

个人住房贷款最普遍的还款方式是()。

A、等额累进还款法

B、等额本息还款法

C、组合还款法

D、一次还本付息法

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答案解析：个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。选项B正确，选项ACD错误。

我国目前个人住房贷款利率()。

A、下限放开,实行上限管理

B、上限放开,实行下限管理

C、上下限均放开

D、实行上下限管理

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答案解析：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。选项B正确，选项ACD错误。

我国个人贷款业务以()为主。

A、个人住房贷款

B、个人教育贷款

C、个人汽车贷款

D、个人经营类贷款

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答案解析：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。其他三项均不是。选项A正确，选项BCD错误。

银行应及时整理、更新有关企业信息,对重大情况应及时报告,并形成()存档。

A、客户档案

B、电子档案

C、文字材料

D、资料档案

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答案解析：银行应及时整理、更新有关企业信息，对重大情况应及时报告，并形成文字材料存档（选项C正确）。

2013年,A经销商进口了某3.0L排量的著名品牌进口车,该车关税完税价格约33.5万元,该经销商销售该车应纳关税税额为()。

A、5.025万元

B、5.275万元

C、8.375万元

D、9.275万元

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答案解析：

据《中华人民共和国关税条例》规定，进口小轿车应缴纳的关税在进口时征收，以关税完税价格为计税依据，适用最惠国税率为25%。应纳关税税额=关税完税价格×适用税率=335000×15%=5.025（万元）。

所谓“假个贷”,下列说法错误的是()。

A、借款人的真实目的仍是购房

B、虚构购房行为使其具有“真实”的表象

C、开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金

D、捏造借款人资料或者其他相关资料

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答案解析：所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为（选项C不符合题意）。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的（选项A符合题意），二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象（选项B不符合题意），三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等（选项D不符合题意）。

公积金个人住房贷款业务中,承办银行的可委托代理职责是()。

A、贷款发放

B、贷后审核

C、职工贷款账户设立

D、合同签约

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答案解析：公积金承办银行职责如下：

基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。

可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。

选项ACD错误，选项B正确。

下列关于个人贷款合同主体变更的表述,错误的是(     )。

A、新合同借款利率按原合同利率约定执行

B、经审批同意变贷款合同主体后,贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本

C、在合同履行期间,须变更借款合同主体的,贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请

D、变更贷款合同主体后,担保人不变的,不必重新签订合同文本

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答案解析：经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项D表述错误，选项B表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项A表述正确）。在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请（

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是(      )。

A、中介机构的欺诈风险

B、担保公司的担保风险

C、房地产开发商的欺诈风险

D、房产交易中心的操作风险

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答案解析：

个人住房贷款合作机构风险的表现形式：

1.房地产开发商和中介机构的欺诈风险；（选项AC不符合题意）

2.担保公司的担保风险；（选项B不符合题意）

3.其他合作机构的风险（如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等）。

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