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下列关于房产税计税依据的说法正确的是()。

A、融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据

B、融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

C、以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据

D、以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

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答案解析：房产税计税依据和税率中从价计征时需要注意的特殊问题有:
①以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:a.以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;b.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。
②融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关

下列各项不属于房产税纳税人的是()。

A、产权所有人

B、承典人

C、代管人

D、出典人

正确答案：题库搜索,学法用法助理薇xin：（xzs9523）

答案解析：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。

下列关于工程项目管理组织机构形式的表述正确的是()。

A、直线制组织机构中各职能部门之间的横向联系差,信息传递路线长

B、职能制组织机构中各职能部门能够分别从职能角度对下级进行业务管理

C、直线职能制组织机构中各职能部门可以直接下达命令,信息传递路线短

D、矩阵制组织机构实现了集权和分权的最优组合,具有较强的稳定性

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答案解析：

A项，直线制结构简单、权力集中、易于统一指挥、隶属关系明确、职责分明、决策迅速；

C项，直线职能制组织机构中各职能部门之间的横向联系差，信息传递路线长；

D项，矩阵制组织机构经常变动，稳定性差，尤其是业务人员的工作岗位频繁调动。

已知某基础工程分为开挖、夯实、垫层和砌筑四个过程。每一过程各划分为四段施工,计划各段持续时间各为6d,各段过程之间最短间隔时间依次为5d、3d和3d,实际施工中在第二段夯实过程中延误了2d,则实际完成该基础工程所需时间为()d。

A、35

B、37

C、39

D、88

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答案解析：根据题意,此基础工程分为开挖、夯实、垫层和砌筑四个过程,每一过程各划分为四段施工,计划各段持续时间各为6d,所以,最后一个施工过程的持续时间为4×6d=24d;已知各段过程之间最短间隔时间依次为5d、3d和3d,即开挖、夯实、垫层和砌筑四个过程之间的步距分别为5d、3d和3d;实际施工中在第二段夯实过程中延误了2d,则所需实际完成时间又增加了2d;T=4×6+5+3+3+2=37d。具体分析如图3

关于建设工程等步距异节奏流水施工特点的说法,正确的是()。

A、施工过程数大于施工段数

B、流水步距等于流水节拍

C、施工段之间可能有空闲时间

D、专业工作队数大于施工过程数

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答案解析：等步距异节奏流水施工的特点主要有:
①同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等,不同施工过程的流水节拍不等,但其值为倍数关系;
②相邻施工过程的流水步距相等,且等于流水节拍的最大公约数(K);
③专业工作队数大于施工过程数,即有的施工过程只成立一个专业工作队,而对于流水节拍大的施工过程,可按其倍数增加相应专业工作队数目;
④各个专业工作队在施工段上能够连

没有处理好管理层次和管理部门的关系,易形成多头领导,使下级执行者接受多方指令,容易造成职责不清的工程项目组织机构形式是()。

A、直线制

B、职能制

C、直线职能制

D、矩阵制

正确答案：题库搜索,好医生帮手微信：《xzs9529》

答案解析：职能制组织机构的主要优点是强调管理业务的专门化,注意发挥各类专家在项目管理中的作用。但是,由于这种机构没有处理好管理层次和管理部门的关系,形成多头领导,使下级执行者接受多方指令,容易造成职责不清。

某企业有一处房产原值500万元,2010年6月1日与另一单位订立合同,约定从2012年7月1日至2019年1月1日用于联营投资(收取固定收入,不承担联营风险)。已知该企业当年取得租金收入50万元,当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2012年应缴纳的房产税额为()万元。

A、8.4

B、9

C、9.6

D、12

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答案解析：以房产联营投资,不承担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。该企业2012年应缴纳的房产税额=500×(1-20%)×1.2%/2+50×12%=2.4+6=8.4(万元)。

某工程分为A、B、C三个工艺过程,按五个施工段顺序组织施工,各工艺过程在各段持续时间均为7天,B、C工艺之间可搭接2天。实际施工中,B过程在第二段延误3天,则实际流水施工工期应为()天。

A、47

B、49

C、51

D、50

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答案解析：

根据题意,该工程的实际流水施工工期为:T=(m+n-1)t+∑G+∑Z-∑C=(5+3-1)×7+(3-2)=50(天)。

式中,m为施工段数;n为施工过程数;t为流水节拍;T为流水工期;G为工艺间歇时间;Z为组织间歇时间;C为提前插入时间。

应纳房产税的一幢房产原值100万元,已知房产税税率为1.2%,当地房产税扣除比例为25%,则该房产应缴纳房产税()万元。

A、0.6

B、0.9

C、1.2

D、1.8

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答案解析：该房产应缴纳房产税=100×(1-25%)×1.2%=0.9(万元)。

某施工企业同时承包多个大型复杂项目时,为了便于根据各项目不同的职能需要配置人员,宜采用的项目组织形式是()。

A、直线职能制

B、矩阵制

C、直线制

D、职能制

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答案解析：矩阵制组织机构的优点是能根据工程任务的实际情况灵活地组建与之相适应的管理机构,具有较大的机动性和灵活性。它实现了集权与分权的最优结合,有利于调动各类人员的工作积极性,使工程项目管理工作顺利地进行,多用于大型复杂的项目。