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有关个人住房贷款抵押担保方式,下列说法正确的是()。
A、抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B、借款人以所购住房作抵押时,可以部分用于贷款抵押
C、抵押物可以是抵押人依法取得的国有土地使用权,其他地上定着物等
D、贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E、抵押物可以拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
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答案解析：个人住房贷款抵押担保时，抵押物的评估费用由借款人承担，故A项错误；借款人以所购住房作抵押时，必须全部用于贷款抵押，故B项错误；土地权归国家所有，不能被抵押，E项错误，所以正确答案为CD项。
贷款审批人应该审查的内容包括()。
A、借款申请人是否符合贷款条件,是否有还款能力;提供材料的完整性、有效性及合法性
B、贷款用途、贷款额度、期限等是否合规
C、贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理
D、对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效
E、其他需要审查的事项
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答案解析：[解析] 贷款审批人应对以下内容进行审查： ? ?①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力； ? ?②贷款用途是否合规； ? ?③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性； ? ?④申请借款的额度、期限等是否符合有关贷款办法和规定； ? ?⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理； ? ?⑥对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效； ? ?⑦其
公积金个人住房贷款还款方式包括()。
A、等额本息还款法
B、退休后逐月还款法
C、等额本金还款法
D、一次还本付息法
E、下一代一次性还款法
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答案解析：[解析] 公积金个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法，所以A、C、D选项符合题意。
一般情况下,市场利率上升会引起()。
A、储蓄收益率增加,增加储蓄配置
B、股票面临下跌风险
C、固定收益产品价格上升、增加债券配置
D、房地产贷款成本增加,房地产市场走低
E、人民币回报高,减持外汇
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答案解析：[解析] 市场利率上升，固定收益产品价格下降，应该减少债券的配置。选项C说法有误，所以不选。
银行市场细分的作用是()。
A、有利于选择目标市场和制订营销策略
B、有利于优化客户素质,减少银行损失
C、有利于发掘市场机会,开拓新市场,更好地满足不同客户对金融产品的需求
D、有利于客户选择适合自己的金融产品,提高银行的经济效益
E、有利于集中人力、物力投入目标市场,提高银行的经济效益
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答案解析：[解析] 银行市场细分的作用有：有利于选择目标市场和制订营销策略；有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需求；有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。
个人抵押授信贷款中,各级分支机构向拟申请个人抵押授信借款的个人咨询服务的内容包括()。
A、个人抵押授信贷款产品介绍
B、申请抵押授信贷款应具备的条件
C、需提供的资料
D、办理程序
E、合同中的主要条款
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答案解析：各级分支机构应通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人抵押授信贷款的个人提供有关信息咨询服务。主要咨询内容包括个人抵押授信贷款产品介绍、申请抵押授信贷款应具备的条件、需提供的资料、办理程序、合同中的主要条款(如贷款利率、期限及还款方式等)，以及贷款经办机构的地址及联系电话等。
与获取营业收入没有直接关系,但其高低反映了企业经营管理能力的费用有()。
A、营业成本
B、营业税金及附加
C、销售费用
D、管理费用
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答案解析：[解析] 营业成本、营业税金及附加是由经营活动引起的费用，与获取营业收入有直接关系，故A、B选项错误。销售费用、管理费用与获取营业收入没有直接关系，但其高低反映了企业经营管理的能力，故C、D选项正确。
波特五力模型认为,行业中决定竞争规模和程度的力量包括()。
A、现有竞争者的竞争能力
B、买方议价能力
C、卖方议价能力
D、替代品的威胁
E、新进入者进入壁垒
正确答案：题库搜索,学习考试助理薇-信【go2learn_net】
答案解析：[解析] 波特五力模型认为，行业中存在着决定竞争规模和程度的五种力量，包括：新进入者进入壁垒、替代品的威胁、买方议价能力、卖方议价能力以及现存竞争者之间的竞争。
如果个人委托代理人提出异议申请,代理人须提供()。
A、代理人的身份证复印件
B、委托人(个人自己)的身份证复印件
C、代理人的身份证原件
D、委托人(个人自己)的身份证原件
E、委托人的个人信用报告
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答案解析：除了上述内容，还需要提供具有法律效力的授权委托书。
借款人必须满足()条件才具有资格申请个人抵押授信贷款。
A、具有完全民事行为能力、年满18周岁,虽然没有当地常住户口或有效居留身份但是长期居住在中国境内的自然人
B、借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押,或同意将原以住房抵押的个人住房贷款(以下简称原住房抵押贷款)转为个人住房抵押授信贷款
C、借款申请人虽有不良信用和行为记录,但是具有按期偿还所有贷款本息的能力
D、各借款申请人有当地常住户口或有效居留身份
E、以上各项都不对
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答案解析：个人抵押授信贷款的贷款对象需满足以下条件：(1)具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人；(2)借款申请人有当地常住户口或有效居留身份；(3)借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力；(4)借款申请人无不良信用和不良行为记录；(5)借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款；(6)各行自行规定的其他条件。