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甲、乙、丙分别出资400万、200万和100万元,购买了一套海滨房产用于度假。现三人同意分割该房屋。下列关于分割方式的约定中,符合物权法律制度规定的有()。
A、将房屋作价1400万元,由丙单独取得房屋所有权,对甲、乙分别补偿800万和400万元
B、将房屋作价1400万元,由丙单独取得房屋所有权,对甲、乙各补偿400万元
C、将房屋出售他人,甲、乙、丙按照4:2:1的比例分割价款
D、将房屋出售他人,甲、乙、丙按照1:1:1的比例分割价款
正确答案：题库搜索,普法考试助理薇xin【xzs9519】
答案解析：(1)按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有;
(2)《物权法》并未规定必须按照当事人的出资比例进行分割,当事人自愿即可。
以下关于土地增值税的规定,说法正确的有()。
A、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入房地产开发成本进行扣除
B、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费
C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D、对已经实行预征办法的地区,可根据不同类型房地产的实际情况,确定适当的预征率
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答案解析：房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
下列车船中在2014年不计算缴纳车船税的有()。
A、按规定已缴纳船舶吨税的机动船舶
B、因出国一年而暂停使用的私人小轿车
C、军队专用的野营车
D、已办理退税的失而复得的被盗抢车辆
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答案解析：A选项:按规定已缴纳船舶吨税的机动船舶,自2012年1月1日起5年内免征车船税;B选项:因私人出国暂停使用的车辆应当缴纳车船税;C选项:属于法定免税项目;D选项:应当从公安机关出具相关证明的当月起计算缴纳车船税。
最近几年我国经济快速发展,华威集团在这段时期不断进行合理的战略调整,但是企业高层发现华威集团组织结构的变化常常慢于战略的变化速度,造成这种现象的原因可能有()。
A、新、旧结构交替有一定的时间过程
B、战略制定不科学
C、管理人员的抵制
D、战略制定过于频繁
正确答案：题库搜索,公需科目助手薇Xin：《xzs9523》
答案解析：本题考核结构滞后性的有关知识点。企业组织结构的变化常常慢于战略的变化速度。特别是在经济快速发展时期里更是如此。造成这种现象的原因有两种:一是新、旧结构交替有一定的时间过程。二是管理人员的抵制。由于是为了适应经济快速发展而进行的合理战略调整,所以,选项B、D的说法错误。
下列关于限制企业融资能力的说法中,不正确的有()。
A、因为债权融资比股权融资的资本成本低,所以企业越多举债越有利
B、利息支付一定优先股利支付
C、采取平稳增长的股利支付政策对企业有利无弊,应该大力推广
D、如果企业的盈利状况不好,可以暂缓支付利息
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答案解析：本题考核融资来源的内容。尽管相对于股权融资而言,债权融资的融资成本较低,但是企业不会无限制举债,因为巨额的债务会加大企业利润的波动,所以选项A的表述不正确;利息支付一定优先于股利支付,因此企业盈利波动的风险由股东承担,所以选项B的表述正确;较稳定的股利政策也有其不足之处,如果股利支付是稳定的,那么利润的波动就完全反映在留存利润上,不稳定的留存利润不利于企业做出精确的战略决策,所以选项C的表述不正确
甲银行持有一组住房抵押贷款,借款方可提前偿付。2014年1月1日,该组贷款的本金和摊余成本均为5000万元,票面年利率和实际年利率均为5%。经批准,甲银行拟将该组贷款转移给某信托机构(以下简称受让方)进行证券化。有关资料如下:2014年1月1日,甲银行与受让方签订协议,将该组贷款转移给受让方,并办理有关手续。甲银行收到款项4560万元,同时保留以下权利:(1)收取本金500万元以及这部分本金按5%
A、该项金融资产转移形成的利得为45万元
B、在金融资产转移日应确认的继续涉入资产为520万元
C、在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为535万元
D、甲银行仍保留贷款部分的账面价值为500万元
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答案解析：甲银行该项金融资产转移形成的利得=5050×90%-5000×90%=45(万元),选项A正确;在金融资产转移日应确认的继续涉入资产=5000×10%+20=520(万元),选项B正确;在金融资产转移日应确认的继续涉人负债=520+(4560-5050×90%)=535(万元),选项C正确;甲银行应终止确认贷款部分的账面价值4500万元,保留贷款部分的账面价值为500万元,选项D正确。
下列选项中,应采用未来适用法处理的有()。
A、当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行
B、固定资产折旧方法发生变更
C、当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数能够合理确定
D、难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
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答案解析：
选项A正确：当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行的，采用未来适用法处理；
选项B正确：固定资产折旧方法的变更属于会计估计变更，应采用未来适用法处理；
选项C不正确：当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数能够合理确定，应采用追溯调整法处理；
选项D正确：企业难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更的，应当将其作为会计估计变更，采
下列各项中,属于个人所得税扣缴义务人档案的内容来源的有()。
A、代扣代收税款凭证
B、纳税人税务登记情况
C、税务机关的纳税检查情况和处罚记录
D、《扣缴个人所得税报告表》和《支付个人收入明细表》
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答案解析：扣缴义务人档案的内容来源于:扣缴义务人扣缴税款登记情况、《扣缴个人所得税报告表》和《支付个人收入明细表》、代扣代收税款凭证、社会公共部门提供的有关信息、税务机关的纳税检查情况和处罚记录、税务机关掌握的其他资料。
以下消费品计税价格的核定权限,由国家税务总局核定,送财政部备案的有()。
A、游艇
B、白酒
C、卷烟
D、小汽车
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答案解析：计税价格的核定权限:
①卷烟、白酒和小汽车的计税价格由国家税务总局核定,送财政部备案;
②其他应税消费品的计税价格由省、自治区和直辖市国家税务局核定;
③进口的应税消费品的计税价格由海关核定。
如果某投资项目的风险与企业当前资产的平均风险相同,则( )。
A、可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率
B、若资本市场是完善的,则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率
C、若公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资,则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率
D、可以使用无风险利率作为该项目的折现率
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答案解析：
使用企业当前的资本成本作为项目的折现率,应同时具备两个条件:
一是项目的风险与企业当前资产的平均风险相同;
二是公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资。
若资本市场是完善的,改变资本结构不影响资本成本。