甲、乙双方签订一份合同,约定甲向乙购买水泥10吨。乙按约定日-2021年证券从业资格考试答案

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甲、乙双方签订一份合同,约定甲向乙购买水泥10吨。乙按约定日期向甲交货,但甲因躲避他人债务不知去向。乙无奈,将水泥提存。提存当晚,突降特大暴雨,库房坍塌,水泥被水浸泡,全部毁损。1个月后,甲躲债归来,请求乙交付水泥。乙拒绝,并要求甲支付水泥价款和提存费用。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、乙的合同义务已履行完毕,有权拒绝甲交付水泥的请求

B、水泥毁损的损失应由甲承担

C、乙有权要求甲支付水泥价款

D、乙无权要求甲支付提存费用

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答案解析：（1）选项AC正确：提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经履行债务；

（2）选项B正确：提存成立的，毁损、灭失的风险由债权人承担；
（3）选项D不正确：提存成立的，提存费用由债权人负担。

小张向小李借款1万元,约定2年后归还,逾期不还的应当支付500元的违约金;2年期限届满后,小李多次催告小张还款,小张一直拖延不还。小李可以要求小张偿还()。

A、1万元的借款本金

B、500元的违约金

C、逾期利息

D、借款期间的利息

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答案解析：选项D不正确：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

李某将一处门面房租给张某,双方口头约定,租期2年,租金每月1000元。1年后,张某经李某同意,将房屋转租给王某,租期1年、月租金1200元,双方未签订书面合同。王某入住后,擅自拆除了门面房隔墙,李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中,正确的有()。

A、张某与王某间的租赁合同为不定期租赁

B、张某将房屋转租后,李某有权按每月1200元向张某收取租金

C、李某有权要求王某承担违约责任

D、李某有权要求张某承担违约责任

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答案解析：选项A正确：租赁期限为6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

选项B不正确：经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人（张某）仍按原租赁合同约定的租金数额（1000元）向出租人（李某）支付租金；
选项C不正确D正确：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙却发现小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中

A、合同无效

B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

C、乙有权请求甲公司承担违约责任

D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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答案解析：选项A不正确B正确：开发商的行为构成欺诈，但未损害国家利益，该合同可撤销（而非直接无效）；

选项C正确：开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，视为要约，即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任；在本题中，撤销权人乙未行使撤销权，合同依然有效，可以请求甲公司承担违约责任；

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列选项中,表述正确的有()。

A、甲公司构成违约,张某有权要求其承担违约责任

B、甲公司构成根本违约,张某有权要求退房

C、甲公司恶意误导,张某有权请求甲公司双倍返还购房款

D、张某不能滥用权利,在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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答案解析：选项A正确：甲房产开发公司未履行合同承诺的内容，构成违约，张某有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；

选项B正确：当事人一方的违约行为致使不能实现合同目的（根本违约），对方当事人可以单方面解除合同；在本题中，张某有权解除合同，要求退房；
选项C不正确：《商品房买卖合同解释》中可以适用惩罚性赔偿金的情形不包括本题所述情形；
选项D不正确：合

甲、乙两公司签订一份借款合同,约定甲公司向乙公司借款300万元,拟由丙公司提供保证。如果您是乙公司的法定代表人,丙公司分别拟以下列方式提供保证,其中您可以接受的有()。

A、由丙公司直接向乙公司发出保函

B、由丙公司在甲、乙的借款合同上以保证人身份签章

C、由丙公司在借据上签章,但不明示其保证人身份

D、由丙公司在欠条上以保证人身份签章

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答案解析：选项A正确：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立；

选项B正确C不正确D正确：当事人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人的，出借人不能要求当事人承担保证责任。

2010年3月,甲房地产开发公司将自己开发的一套住房抵押给刘某借款200万元,双方办理了抵押登记;2011年3月,张某看中甲公司的该住房地理位置极佳,与甲公司协商后以300万元的价格达成协议,双方签订了房屋买卖合同;张某在准备办理产权过户登记时才发现该房屋甲公司已经抵押给刘某,抵押权仍未解除。张某提出的下列主张可以得到人民法院支持的有()。

A、请求确认刘某的抵押权无效

B、请求解除与甲公司之间的合同

C、请求判令甲公司赔偿损失

D、请求判令甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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答案解析：选项A不正确：刘某的抵押权已经办理了登记手续，有效取得并且可以对抗第三人；

选项BCD正确：出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

甲公司欠丁公司货款180万元到期未能清偿,2015年2月3日,甲公司将其拥有的商业用房以60万元的价格(市场价格为120万元)转让给非关联企业己公司并办理了过户登记手续。2015年8月5日,人民法院受理了债权人丁公司对甲公司提出的破产申请。根据破产法律制度的规定,下列各项说法中,不正确的有()。

A、如果己公司属于善意第三人,甲公司管理人不能主张撤销

B、不论己公司是否善意,甲公司管理人均可行使破产撤销权

C、由于甲公司的行为发生在破产申请前6个月前,甲公司管理人无权主张撤销

D、由于房屋已经过户登记,己公司已经取得房屋所有权,甲公司管理人无权主张撤销

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答案解析：根据规定，人民法院受理破产申请前1年内，债务人以明显不合理的价格进行交易的，管理人有权请求人民法院予以撤销。本题中甲公司将市场价格120万元的商业用房以60万元的价格转让给乙公司，属于明显不合理的价格进行交易，故管理人有权请求人民法院予以 撤销。

郭某意外死亡,其妻甲怀孕两个月。郭某父亲乙与甲签订协议:“如把孩子顺利生下来,就送十根金条给孩子。”当日乙把八根金条交给了甲。孩子顺利出生后,甲不同意由乙抚养孩子,乙拒绝交付剩余的两根金条,并要求甲退回八根金条。有关本案的下列说法中,正确的有()。

A、孩子为胎儿,不具备权利能力,故协议无效

B、孩子已出生,故乙不得拒绝赠与

C、八根金条已交付,故乙不得要求退回

D、两根金条未交付,故乙有权不交付

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答案解析：（1）选项A不正确：赠与协议是乙与甲签订的，双方均具备完全民事行为能力，协议成立；

（2）选项B正确D不正确：孩子已经出生，赠与条件已经成就，赠与合同生效，乙不得拒绝赠与；
（3）选项C正确：赠与协议有效，金条所有权已经转移，乙无权要求退还。

债务人甲因债权人乙下落不明,遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定,下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中,正确的有()。

A、西服提存后,甲负有通知义务

B、保管西服产生的保管费由乙承担

C、如果西服因为地震灭失,损失由乙承担

D、如果自提存之日起5年后,乙仍没有领取西服,甲可以在交付保管费后取回西服

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答案解析：选项A不正确：除债权人“下落不明”的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人；

选项BC正确：提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经履行债务，因此，孳息归债权人所有，风险和费用也由债权人负担；
选项D不正确：债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。