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按我国现行规定,借款人不得用贷款()。
A、从事有价证券投机经营
B、在期货市场从事投机经营
C、从事房地产投机业务
D、从事房地产业务
E、套取贷款牟取非法收入
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答案解析：借款人应遵守以下限制：不得在一个贷款人同一辖区内的两个或两个以上同级分支机构取得贷款；不得向贷款人提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等；除国家另有规定外，不得用贷款从事股本权益性投资；不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营；除依法取得经营房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务；依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机；不得套取贷款用于借贷牟取非法收入；不
下列关于以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()。
A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B、已经取得土地使用权证书
C、属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上
D、转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
E、已经取得房屋登记备案证
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答案解析：以出让方式取得土地使用权的,转让城市房地产时,应当符合下列条件:
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;
③属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设
下列房地产属于收益性房地产的是()。
A、写字楼
B、政府办公楼
C、商场
D、农地
E、部队营房
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答案解析：收益性房地产是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产,包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、标准厂房、仓库、农地等。非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产,例如未开发的土地、行政办公楼、教堂、寺庙等。BE属于非收益性房地产。
写字楼属于()。
A、非收益性房地产
B、收益性房地产
C、出售型房地产
D、出租型房地产
E、自用型房地产
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答案解析：写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力,因而属于收益性房地产。
建设用地使用权出让最高限为40年的有()。
A、居住用地
B、综合用地
C、科教用地
D、商业用地
E、娱乐用地
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答案解析：建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的,最高年限为:
①居住用地70年;
②工业用地50年;
③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
④商业、旅游、娱乐用地40年;
⑤综合或者其他用地50年。
“五通一平”中的五通除了指道路、排水外,还指的有()。
A、燃气
B、电力
C、热力
D、电信
E、供水
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答案解析：熟地按照基础设施完备程度和场面平整度,可分为“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“五通一平”一般是指具有道路、供水、排水、电力、电信等基础设施条件以及场地平整。
豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权。
A、挂牌
B、协议
C、招标
D、拍卖
E、限价
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答案解析：《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
我国土地用途管制制度的特点包括()。
A、带有明显的强制性
B、需要多部门协作
C、管制对象范围广泛
D、对职能部门依法行政要求很高
E、各级人民政府是实行土地用途管制的主体
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答案解析：土地用途管制制度的特点包括:
①带有明显的强制性;
②需要多部门协作;
③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。
下列属于筹资活动产生的现金流量项目的有()。
A、向其他金融企业拆借的资金
B、取得或收回权益性证券的投资
C、购置或处置固定资产
D、吸收权益性资本取得的现金
E、发行债券借入的现金
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答案解析：筹资活动是指导致金融企业资本及债务规模和构成发生变化的活动。具体现金流入流出项目包括:吸收权益性资本取得的现金;发行债券借入现金;支付股利、偿还债务等支付的现金。
下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是()。
A、国家机关用地和军事用地
B、国有企业投资建设商场用地
C、集体企业投资建设商品住宅用地
D、城市基础设施用地
E、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
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答案解析：可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权的建设用地包括:
①国家机关用地和军事用地;
②城市基础设施和公益事业用地;
③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
④法律、行政法规规定的其他用地。