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2011年1月12日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。已知在此之前的2010年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。2011年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()。

A、乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住,因租赁合同对受让人没有约束力

B、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D、乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定

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答案解析：正确答案：A解析：本题考核抵押权效力的相关规定。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人对合同价款约定不明确,又没有政府定价或指导价供参照时,合同价款的确定规则为()。

A、按照订立合同时履行地的市场价格履行

B、按照履行合同时履行地的市场价格履行

C、按照纠纷发生时履行地的市场价格履行

D、按照订立合同时订立地的市场价格履行

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答案解析：正确答案：A解析：本题考核合同的履行规则。根据《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款、履行地点、履行费用等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。

因延期通知而给前手或者出票人造成损失的,由没有按照规定期限通知的汇票当事人承担对该损失的赔偿责任,但是所赔偿的金额以()为限。

A、汇票金额

B、间接损失

C、实际损失

D、能够预见到的损失

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答案解析：正确答案：A解析：本题考核汇票追索权行使的相关规定。因延期通知而给其前手或者出票人造成损失的，由没有按照规定期限通知的汇票当事人承担对该损失的赔偿责任，但是所赔偿的金额以汇票金额为限。

甲公司与乙公司订立货物买卖合同,约定出卖人甲公司将货物送至丙公司,经丙公司验收合格后,乙公司应付清货款。甲公司在送货前发现丙公司已濒于破产,遂未按时送货。根据合同法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。

A、甲公司应向乙公司承担违约责任

B、甲公司应向丙公司承担违约责任

C、甲公司应向乙公司、丙公司分别承担违约责任

D、甲公司不承担违约责任

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答案解析：正确答案：A解析：本题考核合同的履行。首先，题目中甲滥用不安抗辩权（题目中并不是“债务人”履行能力有问题，不能行使不安抗辩权），构成违约。其次，题目是“向第三人履行”的合同。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。所以是甲向乙承担违约责任，而不能向丙承担违约责任。

日本东京银行与三菱银行合并属于()。

A、横向并购

B、纵向并购

C、混合并购

D、友善并购

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答案解析：正确答案：A。本题考核并购的相关内容。横向并购是指并购方与被并购方处于同一行业。东京银行和三菱银行同属于商业银行，因而是横向并购。

下列关于定金的描述正确的是()。

A、定金合同在签订的时候生效

B、定金合同是实践性合同

C、定金数额不得超过主合同标的额的10%

D、第三人过错导致合同不能够履行的不适用定金罚则

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答案解析：正确答案：B解析：本题考核定金的相关规定。定金合同在实际交付定金之日起生效；当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％；因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能够履行的，适用定金罚则。

下列不属于战略筛选方法的有()。

A、情景分析法

B、评级和评分法

C、资金流量分析法

D、决策树法

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答案解析：正确答案：C。资金流量分析法是评估战略可行性的方法之一。

下列关于招标投标方式订立买卖合同的说法中,正确的是()。

A、招标公告在性质上属于要约

B、中标人在接到中标通知后,在指定的期间与地点与招标人签订书面合同,买卖合同正式成立

C、在招投标中,中标者一定是出价条件最优惠者

D、招标人组织评标并定标,定标为承诺,买卖合同此时正式成立

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答案解析：正确答案：B解析：本题考核招投标方式订立买卖合同的规定。招标公告属于要约邀请，投标人的投标属于要约，因此选项A错误；中标者不一定是出价条件最优惠者，招标人可以综合衡量招标人条件选择中标人，因此选项C错误；中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立，因此选项D错误。

下列关于物上请求权的说法中,错误的是()。

A、物上请求权属于直接支配权

B、物上请求权是以物权为基础的一种请求权

C、物上请求权并非必须以诉讼的方式行使

D、请求返还原物属于物上请求权的一种

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答案解析：正确答案：A解析：本题考核物上请求权的效力。物上请求权是种请求权，而不是直接的支配权，物权才是对物的直接支配权，因此选项A的说法是错误的；物权人在其物权受到妨害后，可以直接请求侵害人为一定的行为，也可依诉讼方式进行，因此选项C的说法是正确的。

4月30日,甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约,乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙,甲于5月3日才收到乙的短信,并因个人原因于5月8日才阅读乙的短信,后于9日回复乙“短信收到”。甲乙之间买卖合同的成立时间是()。

A、4月30日

B、5月3日

C、5月8日

D、5月9日

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答案解析：正确答案：B解析：本题考核点是以要约方式订立合同的成立时间。根据规定，承诺生效时合同成立，承诺自通知到达要约人时生效，采取数据电文形式订立合同，该数据电文进入该特定系统的时间，视为承诺到达时间。本题中，甲于5月3日收到乙的承诺短信，此时合同成立。