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以下项目在计算土地增值税时,不得扣除其成本费用的是()。

A、建成后产权属于全体业主的会所

B、建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋

C、建成后有偿出售的停车场

D、建成后待售的商业用房

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答案解析：选项ABC均可在计算土地增值税扣除项目时凭有效凭证扣除；选项D尚未实现销售，不能在计算土地增值税时扣除其成本费用。

税务行政诉讼应当遵循的原则,不包括()。

A、人民法院特定主管原则

B、合法性审查原则

C、调解原则

D、起诉不停止执行原则

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答案解析：税务行政诉讼不适用调解原则。

自然人转让房地产,其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,在()税务机关申报缴纳土地增值税。

A、居住所在地

B、纳税人经常居住地

C、办理过户手续所在地

D、自行选择纳税地点

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答案解析：为了便于税源控制，纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。

以下关于行政复议决定的规定,错误的是()。

A、行政复议原则上采用书面审查的办法

B、复议机关内部有关工作机构应当自受理行政复议申请之日起7日内,将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人

C、申请人和第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料,

D、在行政复议过程中,被申请人可以自行向申请人和其他有关组织或者个人收集证据

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答案解析：在行政复议过程中，被申请人不得自行向申请人和其他有关组织或者个人收集证据。

某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。

A、21

B、30

C、51

D、60

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答案解析：转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额。扣除项目金额=800×50%+30 =430（万元）土地增值额=500-430=70（万元）增值率=70÷430×100%=16.28%，适用税率为30%，应纳土地增值税=70×30%=21（万元）。

某房地产开发企业建造一栋住宅楼出售,取得销售收入2000万元(城建税税率7%,教育费附加征收率为3%)。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,缴纳印花税3万元,该企业利息支出无法准确计算分摊,该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为()。

A、412.3万元

B、421.5万元

C、422.1万元

D、422.35万元

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答案解析：收入总额为2000万元扣除项目金额=200+400+（200+400）×10%+2000×5%×（1+7%+3%）+（200+400）×20%=200+400+60+110+120=890（万元）,增值额=2000-890=1110（万元）,增值率=1110÷890×100%=124.72%，适用于第三档税率50%，速算扣除系数15%应纳土地增值税税额=1110×50%- 890×15%=555-