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贷款审查事项的基本内容包括()。
A、信贷资料完整性及调查工作与申报流程的合规性审查
B、财务因素审查
C、信贷业务政策符合性审查
D、充分揭示信贷风险
E、提出授信方案及结论
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答案解析：
贷款审查事项的基本内容包括：
(1)信贷资料完整性及调查工作与申报流程的合规性审查（选项A正确）；
(2)借款人主体资格及基本情况审查；
(3)信贷业务政策符合性审查（选项C正确）；
(4)财务因素审查（选项B正确）；
(5)非财务因素审查；
(6)担保审查；
(7)充分揭示信贷风险（选项D正确）；
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下列关于房地产估价说法正确的有()。
A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
D、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
E、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
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答案解析：
1.估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则：
（1）对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价；
（2）根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍，若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由；
（3）有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法；
（4）
在担保活动中,自愿原则主要体现在( )。
A、当事人有权从事担保活动或不从事担保活动
B、当事人有权选择担保方式
C、当事人无权选择为谁提供担保
D、当事人有权选择担保相对人的自由
E、担保主体不能选择担保合同的订立方式
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答案解析：在担保活动中，自愿原则主要体现在如下四个方面：
质押担保的范围包括( )。
A、主债权及利息
B、违约金
C、损害赔偿金
D、物质保管费用
E、实现质权的费用
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答案解析：质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用（选项ABCDE正确）。
抵押合同应当包括下列()内容。
A、抵押财产的名称
B、被担保的主债权种类
C、抵押财产的质量
D、担保的范围
E、债务人履行债务的期限
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答案解析：抵押合同应当包括以下内容：
下列关于市场法使用说法正确的是()。
A、市场法适用的对象交易活跃的房地产
B、很少发生交易的房地产难以采用市场法估价
C、学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价
D、市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易
E、市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
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答案解析：
市场法适用的对象交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
审贷分离实施要点包括()。
A、审查人员与借款人原则上不单独直接接触
B、审查人员无最终决策权
C、审查人员应真正成为信贷专家
D、实行集体审议机制
E、按程序审批
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答案解析：审贷分离实施要点包括：审查人员与借款人原则上不单独直接接触（选项A正确）；审查人员无最终决策权（选项B正确）；审查人员应真正成为信贷专家（选项C正确）；实行集体审议机制（选项D正确）；按程序审批（选项E正确）。
融资性担保公司不得从事( )。
A、吸收存款
B、发放贷款
C、受托投资
D、贷款担保
E、受托发放贷款
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答案解析：融资性担保公司不得从事下列活动：（1）吸收存款；（2）发放贷款；（3）受托发放贷款；（4）受托投资；（5）监管部门规定不得从事的其他活动。
下列关于成本法说法正确的有()。
A、成本法的理论依据是预期原理
B、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法
C、既无收益又很少发生交易的房地产估价
D、学校、医院、机场适宜使用成本法估价
E、在房地产保险及其他损害赔偿中,通常使用成本法估价
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答案解析：
成本法的概念和理论依据：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。
成本法的适用对象和条件：
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