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《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )(含)以下,月所有债务支出与收入比控制在(  )(含)以下。

A、30%,45%

B、40%,50%

C、50%,55%

D、60%,65%

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答案解析：

《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条的规定，《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下。

下列()不是高净值客户。(1)小王单笔认购理财产品150万元人民币(2)小李购买理财产品时,出示120万元个人储蓄存款证明(3)小张提供了最近三年的收入证明,每年不低于20万元(4)小赵提供了最近三年每年28万元的家庭收入证明

A、小李

B、小王

C、小赵

D、小张

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答案解析：

高资产净值客户是满足下列条件之一的商业银行客户:

（1）单笔认购理财产品不少于100万元人民币的自然人；（选项B是高净值客户）

（2）认购理财产品时，个人或家庭金融净资产总计超过100万元人民币，且能提供相关证明的自然人；（选项A是高净值客户）

（3）个人收入在最近三年每年超过20万人民币或者家庭合计收入在最近三年内每年超过30万元人民币，且能提供相关证明

根据《物权法》的规定,债务人或第三人可以抵押的财产是( )。

A、土地所有权

B、耕地等集体所有的土地使用权

C、公立学校的教育设施

D、有权处分的建设用地使用权

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答案解析：根据《物权法》的规定，其他三项都为不得抵押的财产。

办理个人住房贷款时,借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料,下列不属于首付款证明材料的是()。

A、支付首付款的发票

B、支付首付款的收据

C、支付首付款的银行进账单

D、开发商开具的购房发票

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答案解析：购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限()之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

A、6个月

B、一年

C、二年

D、三年

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答案解析：二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

张先生投资10000元于2年期债券,年息率5%,按复利计息该投资的终值为()。

A、11025

B、11000

C、12025

D、12000

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答案解析：本题考查复利终值的计算。已知本金PV=10000，期限n=2，年息率r=5%，根据复利终值计算公式：。

个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括()。

A、分析合作机构基层员工素质

B、分析合作机构的业界声誉

C、分析合作机构的历史信用记录

D、分析企业的经营成果

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答案解析：个人住房贷款对合作机构分析的要点包括：分析合作机构领导层素质、分析合作机构的业界声誉、分析合作机构的历史信用记录、分析合作机构的管理规范程度、分析企业的经营成果、分析合作机构的偿债能力。