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个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的()和()下降导致的。

A、还款能力;还款意愿

B、还款能力;还款期限

C、还款期限;还款意愿

D、还款期限;经济水平

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答案解析：个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。

根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金管理委员会的成员中,工会代表、职工代表和单位代表占()。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/4

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答案解析：根据《住房公积金管理条例》第8条的规定，住房公积金管理委员会的成员中，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。可见，工会代表、职工代表和单位代表占2/3。

借款人所购车辆为商用车的,个人汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的()。

A、80%

B、70%

C、60%

D、50%

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答案解析：借款人所购车辆为商用车的,个人汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的70%。

下列关于个人教育贷款的说法,不正确的是()。

A、个人教育贷款具有社会公益性,政策参与程度较高

B、国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则

C、商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则

D、与其他个人贷款相比,个人教育贷款的风险度相对较低

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答案解析：个人教育贷款多为信用类贷款，风险度相对较高。个人教育贷款的借款人多为在校学生，而学生属于暂时无收入的群体，没有现成的资产可作为申请贷款的担保，因而个人教育贷款多为信用贷款，如国家助学贷款。同时，个人教育贷款的偿还主要依靠学生毕业后的工作收入，加之学生信用水平的不确定性，其风险度相对较高。

按照住房交易形态来划分,个人住房贷款包括()。

A、新建房个人住房贷款

B、商业性个人住房贷款

C、个人住房组合贷款

D、公积金个人住房贷款

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答案解析：按照住房交易形态来划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款（A项）、个人二手房住房贷款。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款（B项）、公积金个人住房贷款（D项）和个人住房组合贷款（C项）。

办理个人住房贷款时,借款人须向银行提供购房首付款证明文件,以下不属于首付款证明材料的是()。

A、存款证明

B、发票

C、收据

D、银行进账单

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答案解析：购房首付款证明材料，包括开发商开出的发票或收据、借款申请人支付首付款的银行进账单等。

个人商用房贷款借款人需具备的基本条件不包括(    )。

A、年龄在18(含)~65(不含)周岁之间具有完全民事行为能力的自然人

B、具有良好的信用记录和还款意愿

C、外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满三年并有固定居所和职业,同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策

D、已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款,并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据

正确答案：题库搜索,干部网络助理Weixin（xzs9529）

答案解析：C选项：外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策

贷款审查人审查完毕后,应对贷款调查人提出的调查意见和贷款意见是否合理、合规等在()上签署审查意见。

A、个人住房贷款审查申请书

B、个人住房贷款调查审查表

C、个人住房贷款面谈记录

D、个人住房贷款合同

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答案解析：贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在个人住房贷款调查审查表上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。选项B正确，选项ACD错误。

()年,国内商业银行开始了个人汽车贷款业务的尝试。

A、1989

B、1993

C、1996

D、1999

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答案解析：国内银行业的汽车贷款业务萌芽于1996年。

下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是()。

A、未明确连带责任保证,追索的难度大

B、抵押物的合法有效性

C、抵押物重复抵押

D、抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高

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答案解析：

抵押担保的法律风险包括：抵押物的合法有效性（B项）；抵押物重复抵押（C项）；抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高（D项）；抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

A项属于保证担保的法律风险。