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下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是( )。
A、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B、用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C、以房产作抵押的,借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
D、在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
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答案解析：
申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《
小明在2012年7月8日存入一笔10000元1年期整存整取定期存款,假设年利率为2.52%,1年到期后将全部本息以同样利率又存为1年期整存整取定期存款,到期后这笔存款能取回()。
A、10408.26
B、10510.35
C、10505.00
D、10504.00
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答案解析：
整存整取定期存款利息：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
第一年本息：本息=10000+10000×1×2.52%=10252（元）。
第二年本息：本息=10252+10252×1×2.52%=10510.35（元）。
故此题选B。
下列选项中,不属于银行信用风险的是()。
A、借款人的信用评级从AA级降为A级
B、债务人因经济危机陷入经营困境
C、 D、 正确答案：题库搜索 答案解析： 商业银行面临主要风险是信用风险，即借款人或交易对手不能按照事先达成的协议履行义务的可能性。现代意义上的信用风险不仅包括违约风险，而且包括当债务人或交易对手的信用状况和履行能力不足即信用质量下降时，市场上相关资料价格会随之降低的风险； ()一旦受到不利影响,会影响到商业银行业务的正常经营。 A、 B、 C、 D、 正确答案：题库搜索 答案解析： 妥善管理声誉风险对商业银行来说非常必要，因为其经营性质要求它必须维持存款人、贷款人和整个市场的信心，这种信心一旦失去或受到不利影响，就会影响到商业银行业务的正常经营。故此题选择B选 商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。 A、业务不合规 B、未按权限审批贷款 C、合同制度不合格 D、对内容审查不严 正确答案：题库搜索 答案解析： 商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况；将贷款调查的全部事项委托第三方完成。 办理个人经营贷款时,不属于担保机构应具备的基础准入资质的是( )。 A、具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持 B、注册资金应达到一定规模 C、要求其与贷款银行进行独家合作 D、原则上应从事担保业务一定期限,信用评级达到一定的标准 正确答案：题库搜索 答案解析： 在个人经营贷款开办初期，应严格个人经营贷款外部担保机构的准入。基本准入资质应符合以下几方面要求： 1.注册资金应达到一定规模。 2.具有一定的信贷担保经验，原则上应从事担保业务一定期限；信用评级达到一定的标准。 3.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持。 4.具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行为 在经济周期的()阶段,企业进行固定资产更新。 A、 B、 C、 D、 正确答案：题库搜索,题库帮手weixin:(go2learn) 答案解析： 经济周期一般分为四个阶段：繁荣阶段、衰退阶段、萧条阶段和复苏阶段。 个人经营贷款期限一般不超过( )年,采用保证担保方式的不得超过( )。 A、3,1 B、 10,3
C、
5,1
D、
5,3
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答案解析：个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。
个人贷款利率需同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合商业银行总行利率授权管理规定,个人经营贷款可在( )的基础上上浮或适当下浮
A、实际利率
B、基准利率
C、固定利率
D、法定利率
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答案解析：
个人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在基准利率的基础上上浮或适当下浮。
()是商业银行面临的最主要的风险。
A、 B、 C、 D、 正确答案：题库搜索 答案解析： 商业银行面临的主要风险是信用风险，即借款人或交易对手不能按照事先达成的协议履行义务的可能性。这些风险不仅存在于银行的贷款业务中，也存在于其他表内和表外业务中，如担保、承兑和证券投资等。故此题选择