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个人贷款利率需同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合商业银行总行利率授权管理规定,在同期同档次( )的基础上上下浮动。
A、实际利率
B、LPR利率
C、固定利率
D、法定利率
正确答案：题库搜索,考试助理微Xin:[xzs9523]
答案解析：
个人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，在同期同档次LPR利率的基础上上下浮动。
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是( )。
A、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B、用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C、以房产作抵押的,借款人必须按照《民法典》的规定办理抵押登记手续
D、在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
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答案解析：
申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《
在个人商用房贷款中,贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请,填写借款申请表,并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单不包括()。
A、借款申请表
B、借款人配偶收入证明
C、借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件
D、抵押房产评估报告原件
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答案解析：
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：
1.借款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的
个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的()。
A、40%
B、45%
C、50%
D、55%
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答案解析：个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。
2018年底,小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款,银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%,则其贷款额度最大为()万元。
A、54
B、66
C、84
D、96
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答案解析：对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不得超过55%。因此，小王的贷款额度最大为：120*55%=66（万元）。
百行征信有限公司采集个人信用信息遵循()和()原则。
A、最低、适用
B、最多、适用
C、适用、全面
D、全面、真实
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答案解析：百行征信有限公司以“最低、适用”原则采集个人信用信息，主要包括个人互联网借贷数据及个人身份识别信息等支持类信息。
借款人申请商用房贷款,须具备的条件不包括()。
A、借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B、借款人无不良资信记录和行为记录
C、
具有稳定的收入来源
D、必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款
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答案解析：
借款人须具备以下基本条件：
①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策；
②具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
③具有良好的信用记录和还款意
对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的,贷款额度不超过()。
A、40%
B、50%
C、55%
D、60%
正确答案：题库搜索,法宣在线助手WenXin:go2learn
答案解析：对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%。
对于正常贷款,贷款经办行可定期进行抽查,抽查比例一般为每季度()。
A、30%
B、20%
C、40%
D、10%
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答案解析：
对于正常贷款，贷款经办行可定期进行抽查，抽查比例一般为每季度20%。选项B正确，选项ACD错误。
贷款20万元,贷款年利率6%,期限10年,采用等额本息法和等额本金法,在第一个月供款时还款额分别为()。
A、2220.41元;2666.67元
B、2666.67元;2220.41元
C、2330.41元;2777.67元
D、2777.67元;2330.41元
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答案解析：
本题考查等额本金和等额本息还款法的计算。
年利率先转换为月利率，则6%/12=0.5%；还款期数为12*10=120；本金=200000。
等额本息还款法公式为
等额本金还款法