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公积金个人住房贷款实行()的原则。

A、存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保

B、存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

C、存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保

D、存贷结合、先存后贷、整借零还和信用担保

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答案解析：公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

借款人以资产做抵押申请商业助学贷款时,应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,在贷款未偿清期间,保险单正本应由()执管。

A、借款人本人

B、贷款银行

C、借款人指定代理人

D、借款人所在学校

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答案解析：以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，经借款人确认后，将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行，无须另行签署转让合同，保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件，保险所需费用由借款人负担。在贷款未偿清期间，保险单正本交贷款银行执管。

商业助学贷款贷前调查的重点内容不包括()。

A、材料一致性的调查

B、借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查

C、担保情况的调查

D、借款申请人所在学校社会信誉和竞争力的调查

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答案解析：贷前调查人在调查申请人基本情况和贷款用途等情况时，应重点调查以下内容：材料一致性的调查；借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查；担保情况调查。

下列关于保证担保法律风险表现的表述,错误的是()。

A、借款人互相提供保证无异于发放信用贷款

B、保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力

C、公司、企业的分支机构为个人提供保证

D、明确保证期间

正确答案：题库搜索,公需科目助手weixin:[xzs9523]

答案解析：保证担保的法律风险主要表现在:1. 未明确连带责任保证，追索的难度大;2. 未明确保证期间或保证期间不明;3. 保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力;4. 借款人互相提供保证无异于发放信用贷款;5. 公司、企业的分支机构为个人提供保证;6. 公司、企业职能部门、董事、经理越权对外提供保证等。

借款人应从()开始归还商业助学贷款。

A、离校前一年

B、离校当月

C、离校后次月

D、离校后一年

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答案解析：归还贷款在借款人离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性偿还。

个人经营贷款可实行的担保方式不包括()。

A、抵押

B、质押

C、保证

D、履约保证保险

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答案解析：个人经营贷款一般可采取抵押、质押和保证三种担保方式。商品房贷款还可采取履约保证保险担保方式。

个人经营贷款借款人以自有或第三人的财产进行抵押时,抵押物必须具有的特点不包括()。

A、产权明晰

B、价值稳定

C、易于变现

D、易于转移

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答案解析：

抵押房产或土地需满足以下条件：

①抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在银行已设定最高额抵押担保除外），无产权争议，易于变现。

②以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明。

③以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。

④不得接受不具备转让、

个人住房贷款合作机构的风险表现形式不包括()。

A、房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B、担保公司的担保风险

C、其他合作机构的风险

D、房地产开发商的经营风险

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答案解析：房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。

按照住房交易形态来划分,个人住房贷款包括()。

A、新建房个人住房贷款

B、商业性个人住房贷款

C、个人住房组合贷款

D、公积金个人住房贷款

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答案解析：按照住房交易形态来划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

个人质押贷款的特点不包括()。

A、贷款风险高

B、办理时间短

C、操作流程短

D、质物范围广泛

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答案解析：个人质押贷款的特点：1.贷款风险较低，担保方式相对