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下列项目不属于土地增值税征税范围的有()。

A、以收取出让金的方式出让国有土地使用权

B、以继承方式转让房地产

C、以出售方式转让国有土地使用权

D、以收取租金的方式出租房地产

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答案解析：土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让,不包括未取得收入的继承行为,不包括未发生房地产权属转移的出租行为;包括转让国有土地使用权并取得收入的行为。

根据合同法律制度的规定,下列各项中,属于无效格式条款的有()。

A、有两种以上解释的格式条款

B、恶意串通损害国家利益的格式条款

C、损害社会公共利益的格式条款

D、违反法律强制性规定的格式条款

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答案解析：(1)选项A:对格式条款有两种以上解释的,应该作出不利于提供格式条款一方的解释,但格式条款有效;
(2)选项BCD:格式条款具有《合同法》第52条规定的情形时(损害社会公共利益、违反法律的强制性规定、以合法形式掩盖非法目的)无效。

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的设备租赁给乙使用。租赁期间,甲拟将该设备转让给丙。下列说法不正确的有()。

A、甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

B、在同等条件下,甲应当将设备优先转让给乙

C、甲与丙的买卖合同依法有效成立后,甲、乙之间的租赁合同自动解除

D、甲与丙的买卖合同依法有效成立后,甲、乙之间的租赁合同继续有效

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答案解析：(1)选项ACD: “买卖不破租赁”;
(2)选项B:只有在房屋租赁的承租人才享有优先购买权,对于其他标的物的租赁,并不适用优先购买权。

房地产开发企业在计算土地增值税时,允许从收入中扣减的与转让房地产有关的税金有()。

A、教育费附加

B、城市维护建设税

C、印花税

D、营业税

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答案解析：房地产开发企业在计算土地增值税时,允许从收入中扣减的与房地产转让有关的税金有营业税、城市维护建设税、教育费附加。印花税已经计入管理费用中,不能再单独扣除印花税。

乙公司是一家初创期的高科技企业。乙公司管理层正在实施企业特征分析,以便选择合适的财务战略。下列各项关于乙公司企业特征和财务战略选择的表述中,正确的有()。

A、乙公司属于经营风险较高的企业

B、乙公司适合风险投资者投资

C、乙公司适宜进行高负债筹资

D、乙公司不适宜派发股利

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答案解析：本题考查的知识点是“企业不同阶段的财务战略”。乙公司是一家初创期的高科技企业,所以乙公司属于经营风险较高的企业,适合风险投资者投资,不适宜派发股利,选项ABD正确。乙公司是初创期的高科技企业,经营风险较高,不适宜高负债筹资。所以选项C不正确。