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关于契税的计税依据,下列表述正确的有()。
A、土地使用权交换的,以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
B、房屋赠与的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C、买卖已装修的房屋,契税计税依据中应包括装修费用
D、土地使用权出售的,以评估价格为计税依据
E、以协议方式出让国有土地使用权的,仅以土地出让金作为计税依据
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答案解析：选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；选项E，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
下列各项中,应当缴纳城镇土地使用税的有()。
A、农村工厂用地
B、市区农副产品加工场地
C、纳税单位无偿使用免税单位的土地
D、房地产开发企业建造的商品房用地
E、企业新购置的尚未核发土地使用证书的厂房用地
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答案解析：坐落在农村地区的房地产不是城镇土地使用税的征税范围；农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地应缴纳城镇土地使用税；纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章纳税；房地产开发企业建造的商品房用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地都应按规定征税；企业新购置的尚未核发土地使用证书的厂房用地，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作纳
甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业,当地契税税率3%,则下列说法正确的有()。
A、丙企业缴纳契税0.9万元
B、丙企业缴纳契税1.2万元
C、乙企业缴纳契税0.9万元
D、乙企业缴纳契税0.84万元
E、甲企业缴纳契税0.84万元
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答案解析：乙企业按评估作价入股金额计算契税＝30×3％＝0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税＝40×3％＝1.2（万元）。
在应税范围内使用土地的单位和个人属于土地使用税纳税义务人,其中属于单位的范围包括()。
A、外商投资企业
B、个体工商户
C、国有企业
D、国家机关
E、社会团体
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答案解析：所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
根据契税的有关规定,下列项目中不征或免征契税的情况有()。
A、经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
B、人民政府承受的用于办公的房屋
C、公租房经营管理单位购买住房作为公租房
D、承受房屋附属设施权属的
E、对国有企业整体改建成有限责任公司承受原企业房屋权属的
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答案解析：承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
某公司购买写字楼时应缴纳的税金有()。
A、土地增值税
B、契税
C、营业税
D、城市维护建设税
E、印花税
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答案解析：选项A、C、D均由销售写字楼的售房单位缴纳，只有契税、印花税为承受方缴纳。
下列关于契税的陈述正确的是()。
A、契税由财产承受人缴纳
B、国有经济单位不是契税的纳税人
C、土地使用者置换土地,只有取得了置换土地使用权属证书的,才需要交纳契税
D、个人购买普通住房免征契税
E、契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象
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答案解析：国有经济单位是契税的纳税人；土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税；自2010年10月1日起，对个人购买属家庭
以协议方式出让国有土地使用权的,其契税计税价格包括下列各项中的()。
A、土地出让金
B、安置补助费、拆迁补偿费
C、竞价的成交价格
D、市政建设配套费
E、土地补偿费
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答案解析：以协议方式出让国有土地使用权的，契税的计税价格应为成交价格，包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用。
根据城镇土地使用税的规定.下列说法不正确的有()。
A、城镇土地使用税按年计算,分期缴纳
B、城镇土地使用税的纳税人是所有占用土地的单位和个人
C、城镇土地使用税的计税依据是纳税人用于生产经营活动的土地面积
D、城镇土地使用税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定
E、城镇土地使用税的征税对象是土地
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答案解析：选项B说的范围过于宽泛，例如农村集体所有土地的占有者不是城镇土地使用税的纳税人；选项C城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，不仅是生产经营活动的土地面积。
按照城镇土地使用税的有关规定,下列用地可免征城镇土地使用税的有()。
A、对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地
B、国家税务总局办公用地
C、林业系统的森林公园、自然保护区
D、机场飞行区用地
E、企业关闭、撤销后重新用于生产经营的土地
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答案解析：对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税；企业关闭、撤销后重新用于生产经营的土地，按规定征收城镇土地使用税。