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关于职位说明书编写注意事项的陈述,正确的是()。

A、职位说明书中所列出的任职资格通常是履行工作职责的平均要求

B、职位说明书中的工作规范是对现有任职者的素质描述

C、职位说明书编写完成以后,通常不再作调整和修订

D、应该制定职位标准去规范任职者,而不是让职位适应任职者

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答案解析：在编写工作描述时,应该注意以下几点:
①明确职权范围;
②描述职责时,语言应尽量具体、简明、避免歧义。在编写工作规范时,应该注意以下几点:
①应该制定职位标准去规范任职者,而不是让职位适应任职者;
②用语要符合法律条文,严禁种族、宗教、性别、年龄、身体残疾等方面的歧视;
③切记工作规范是对任职者的要求,而非对现有职位人员的要求;
④一般所

土地使用权只包括部分收益权和极小的(      )。

A、处分权

B、收益权

C、所有权

D、占有权

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房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按(    )类型划分的。

A、用途

B、开发程度

C、是否产生收益

D、经营使用方式

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答案解析：考查房地产的分类:①按照房地产的用途,可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产;②按照房地产的开发程度,可以把房地产分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房;③按照房地产是否产生收益,可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产;④按照房地产经营使用方式的分类,可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产、营业的房地产和自用的房地产;⑤按照房地产实物形态,可分为:土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地

我国土地登记是以(    )为单位组织进行的。

A、乡镇级行政区

B、县级行政区

C、市级行政区

D、省级行政区

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答案解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。

在时间研究中,工作日写实和工作抽样两种方法属于()。

A、整体时间研究

B、分段时间研究

C、单元时间研究

D、综合时间研究

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答案解析：整体时间研究是指把工作日作为一个整体研究对象,对工人和机器设备的各种时间消耗进行观测和记录,找出工时浪费的具体表现和原因,并采取有效措施,进而制定出工作日的标准时间。整体时间研究主要有工作日写实和工作抽样两种方法。

为保证投资效果,房地产企业经营首先应(      )。

A、取得政府支持

B、进行市场分析

C、优化设计方案

D、筹措建设资金

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我国集体土地属于(    )所有。

A、国家

B、一般集体组织

C、农村劳动群众集体

D、集体企业

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答案解析：国有土地所有权的主体只能是国家,农村劳动群众集体土地的所有权主体只能是劳动群众集体。

城市国有土地不包括(    )。

A、依法没收征用为国家所有的土地

B、所属城市的乡、镇、村的土地

C、城市郊区土地

D、城市市区土地

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答案解析：《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。B项属于集体土地,不属于城市国有土地。

计算房屋折旧费的基础是(      )。

A、开发建设的投资

B、房屋价值

C、房屋市场价格

D、房屋当时价格

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承租人在房屋租赁期满后,如需继续租用原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人同意,并租赁合同(      )。

A、变更

B、重新登记

C、重新签订

D、自动延长

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