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下列各项中,经财政部批准可以暂免征收房产税的有()。
A、房管部门向居民出租的公有住房
B、文化体育单位对外出租的住房
C、企业向职工出租的单位自有住房
D、个人对外出租的自有住房
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答案解析：本题考核房产税的税收优惠。
选项AC正确：虽然也是出租业务，但属于经财政部门批准暂免征收房产税的项目；
选项BD错误：属于营业性质的房屋，应征收房产税。
下列建筑物中,需要缴纳房产税的有()。
A、包含中央空调在内的生产车间
B、围墙
C、水塔
D、仓库
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答案解析：本题考核房产税的征税对象。
选项AD正确：房产税的征税对象是房屋。所谓房屋是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所；
选项BC错误：独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征收房产税。
下列各项中,属于企业所得税征税范围的有()。
A、居民企业来源于境外的所得
B、非居民企业来源于中国境内的所得
C、非居民企业来源于中国境外的所得
D、居民企业来源于中国境内的所得
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答案解析：
本题考核点是企业所得税的征税范围。
选项ABD正确：居民企业承担全面纳税义务，就其来源于我国境内外的全部所得纳税；
选项C错误：非居民企业承担有限纳税义务，一般只就其来源于我国境内的所得纳税。
根据企业所得税法律制度规定,下列各项中,属于企业所得税纳税人的有()。
A、股份有限公司
B、有境内所得的外国企业
C、个人合伙企业
D、有经营所得的非营利组织
正确答案：题库搜索,学习考试助理薇信：《go2learn_net》
答案解析：选项ABD正确：企业所得税纳税人是在中华人民共和国境内的企业和其他取得收入的组织；
选项C错误：个人独资企业和合伙企业不是企业所得税的纳税人。
下列项目中,属于房地产开发成本的有()。
A、土地的征用及拆迁补偿费
B、建筑安装工程费
C、公共配套设施费
D、开发间接费用
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答案解析：
本题考核房地产开发成本。
选项ABCD均正确：房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
下列土地使用权的变动项目中,属于土地增值税征税范围的有()。
A、出让国有土地使用权
B、出租国有土地使用权
C、转让国有土地使用权
D、交换国有土地使用权
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答案解析：本题考核土地增值税的征税范围。
选项CD正确；
选项A错误：出让国有土地使用权，属于土地一级市场行为，不征收土地增值税；
选项B错误：出租国有土地使用权，因没发生权属变更，不征收土地增值税。
土地增值税的计算中,房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括()。
A、房地产开发成本
B、房地产开发费用
C、地价款
D、购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记、过户手续费
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答案解析：
本题考核房地产企业加计扣除的计算基数。
选项ACD正确：房地产开发企业加计扣除的依据是取得土地使用权支付的金额(含地价款以及按国家统一规定支付的登记、过户手续费)和房地产开发成本两项内容；
选项B错误。
根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,正确的有()。
A、产权属于国家所有的房屋,国家为纳税人
B、产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人
C、产权属于个人所有的营业用房屋,该个人为纳税人
D、产权出典的房屋,出典人为纳税人
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答案解析：本题考核房产税的纳税人。
选项B正确：产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人 ；
选项C正确：产权属于个人所有的营业用房屋，该个人为纳税人；
选项A错误：根据规定，产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人；
选项D错误：产权出典的房屋，承典人为纳税人。
某企业2010年3月受让了一块土地使用权,支付受让价款700万元,2011年6月将受让的土地使用权转让,取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法,正确的有()。
A、企业应该缴纳增值税
B、企业应该缴纳营业税
C、应缴纳的营业税税额为30万元
D、应缴纳的营业税税额为102万元
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答案解析：营业税应纳税额的计算
下列关于土地增值税的表述中,正确的有()。
A、集体土地转让不属于土地增值税的征税范围
B、土地增值税只对转让土地使用权的行为征税,对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税
C、对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税
D、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,暂免征收土地增值税
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答案解析：本题考核土地增值税的征税范围。选项B,土地增值税既对转让土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税;选项D,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。