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下列各项中属于契税的纳税人的有()。
A、购买房屋的个体工商户
B、转让土地使用权的农村居民
C、接受对方捐赠房屋的外商投资企业
D、出租房屋的国有经济单位
E、获奖取得房屋产权的城镇居民
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答案解析：契税的纳税人是财产的承受者。转让者和房屋的出租者都不是契税的纳税人。
根据现行消费税的规定,下列说法不正确的有()。
A、纳税人将自产的应税消费品用于换取生产资料,按同类消费品的平均价格计算应纳消费税
B、进口的应税消费品,于报关进口时缴纳消费税
C、进口的应税消费品的消费税由海关代征
D、当期投入生产的原材料可抵扣的已纳消费税大于当期应纳消费税的不足抵扣部分,可以结转下一期申报抵扣
E、外贸企业受其他外贸企业委托代理出口应税消费品,免税不退税
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答案解析：选项A，应当按最高售价计算消费税；选项E，外贸企业受其他外贸企业委托代理出口应税消费品，免税并退税。
下列委托加工行为中,受托方(非个体工商户)应代收代缴消费税的有()。
A、烟花厂委托加工一批鞭炮焰火收回后全部用于连续生产鞭炮焰火
B、某企业将外购汽车底盘及配件委托加工成小货车自用
C、某企业委托加工一批化妆品收回后作为福利发给职工
D、某商场委托加工护发品用于直接销售
E、某企业将烟叶委托加工成烟丝收回后继续生产卷烟
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答案解析：小货车、护发品都不属于消费税的征税范围，不征收消费税。
王先生是某企业债权人,2015年11月该企业破产,王先生获得抵债的门面房一间,评估价20万元;当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业;另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。契税税率为4%。下列税务处理,正确的有()。
A、甲企业应缴纳契税3.6万元
B、王先生应缴纳契税0.08万元
C、破产企业应缴纳契税2.4万元
D、王先生将门面投资自己需缴纳契税
E、王先生承受破产企业的门面房免征契税
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答案解析：债权人承受破产企业的房屋权属以抵偿债务的，免征契税，所以王先生不缴纳契税。甲企业应缴纳契税=（30+60）×4%=3.6（万元）
下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有()。
A、纳税人清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金
B、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除
C、回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入
D、对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
E、对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
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答案解析：选项C，回迁户支付给房地产企业的补价，应抵减本项目拆迁补偿费。
转让旧房,计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有()。
A、旧房的评估价格
B、支付评估机构的费用
C、建造旧房产的重置成本
D、转让环节缴纳的各种税费
E、取得土地使用权所支付的地价款
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答案解析：重置成本要乘以成新率才是扣除的成本，选项C不符合题意。纳税人交纳的评估费用，旧房的评估价格、转让环节的税金、土地使用权所支付的地价款等允许作为扣除项目金额予以扣除。
下列行为需要征收契税的有()。
A、以获奖方式取得房屋产权
B、以房产抵债
C、以实物交换房屋
D、国有土地使用权出让
E、等价交换的房屋
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答案解析：交换房屋的价值相等的不征收契税。
当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时,可以采用市场比较法进行评估,并根据影响价格的因素进行修正,以下属于修正系数的有()。
A、实物状况因素修正
B、权益因素修正
C、区域因素修正
D、交易实例房地产价格
E、政府因素修正
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答案解析：当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，房地产评估价格=交易实例房地产价格×实物状况因素修正×权益因素修正×区域因素修正×其他因素修正。交易实例房地产价格是一个参照价格不是修正系数。
下列资产损失属于以清单申报形式申报扣除的有()。
A、企业各项存货发生的正常损耗
B、企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失
C、企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失
D、企业存货因管理不善发生的非正常损失
E、企业在正常经营管理活动中,按照公允价格销售、转让、变卖非货币资产的损失
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答案解析：企业存货因管理不善发生的非正常损失不属于以清单申报形式申报扣除的损失，需要专项申报扣除。
下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,正确的有()。
A、公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用
B、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
C、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现
D、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
E、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
正确答案：题库搜索,继续教育助理薇-信：【xzs9519】
答案解析：选项B，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。