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采用成本法进行资产评估的前提条件包括

A、要有一个活跃的公开市场

B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

D、

被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

E、

被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值

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答案解析：采用成本法评估资产的前提条件：（1）被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；（2）被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值。AB项属于市场法的前提条件，C项属于收益法的前提条件。

“假个贷”行为的主要成因包括()。

A、开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

B、开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”

C、个人为购买多套住房实施“假个贷”

D、开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

E、银行的管理漏洞给“假个贷”可乘之机

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答案解析：“假个贷”的主要成因包括开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”可乘之机等。

与其他个人贷款相比,个人住房贷款具有的特点包括()。

A、贷款金额大、期限长

B、以抵押为前提建立的借贷关系

C、风险相对分散

D、风险具有系统性特点

E、个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系

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答案解析：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大、期限长；以抵押为前提建立的借贷关系；风险因素类似，风险具有系统性特点。

在个人住房贷款的贷前调查环节,对借款人可采取的调查方式包括()。

A、审查借款申请材料

B、面谈借款申请人

C、查询个人所有银行帐户

D、实地调查

E、电话调查

正确答案：题库搜索,法宣在线帮手WenXin(xzs9523)

答案解析：考察个人住房贷款的贷前调查中对借款人的调查。

贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。个人住房贷款对借款人的调查方式和要求：1. 此条目由FredYuan发表在帮考、资格考试分类目录，并贴了多选题、帮考、答案、考试、资格考试、题库标签。将固定链接加入收藏夹。