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个人住房贷款可实行的担保方式有()。

A、抵押

B、留置

C、定金

D、质押

E、保证

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答案解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

常用的个人住房贷款还款方式包括()。

A、等额本息还款法

B、等额本金还款法

C、一次还本付息法

D、等比累进还款法

E、等额累进还款法

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答案解析：个人住房贷款还款方式中等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。

下列关于贷款风险分类会计原理的说法,正确的有()。

A、历史成本法具有客观性

B、采用历史成本法会导致银行损失的低估

C、市场价值法总是能够反映资产的真实价值

D、市场价值法不必对成本进行摊派

E、当前较为普遍的贷款分类方法主要依据公允价值法

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答案解析：

并不是所有的资产都有市场，即使在有市场的情况下，市场价格也不一定总是反映资产的真实价值。首先，当市场发育不成熟的时候，市场价格既有可能高估也有可能低估资产的价值；其次，即使市场成熟，由于信息不对称，银行可能只将不良资产出售，而

个人住房贷款的还款方式中,最为常用的是()。

A、一次还本付息法

B、等额本息还款法

C、等额本金还款法

D、等比累进还款法

E、等额累进还款法

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答案解析：个人住房贷款的还款方式中，最为常用的两种是等额本息还款法和等额本金还款法。

在个人住房贷款业务中,贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

A、借款申请人是否有稳定、合法的收入来源

B、借款申请人提交的资料是否齐全

C、项目调查中的风险

D、借款人调查中的风险

E、不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放的风险

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答案解析：“不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险”是贷款审批环节的风险。

房产税的征收范围包括

A、城市

B、县城

C、建制镇

D、工矿区

E、直辖区

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答案解析：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

在个人住房贷款中,个人住房贷款的合同有效性风险包括()。

A、未签订合同

B、合同格式条款无效

C、未履行法定提示义务

D、格式条款解释前后矛盾

E、格式条款与非格式条款不一致

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答案解析：合同有效性风险包括：（1）格式条款无效；（2）未履行法定提示义务的风险；（3）格式条款解释风险；（4）格式条款与非格式条款不一致的风险。

押品应重点审查下列内容

A、抵质押人的权属资格

B、抵质押权设立的合规性

C、抵质押权设立的有效性

D、押品价值的足值性

E、其他

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答案解析：押品应重点审查下列内容：（1）抵质押人的权属资格；（2）抵质押权设立的合规性；（3）抵质押权设立的有效性；（4）押品价值的足值性；（5）其他。

根据我国个人基础信用信息数据库的相关法规,在保护个人隐私方面采取的措施有()。

A、授权查询

B、限定用途

C、档案管理

D、密码管理

E、违规处罚

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答案解析：个人征信安全管理包括授权查询、限定用途、查询记录、违规处罚、密码管理、档案管理等。中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》明确规定：除了本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告。

下列关于个人贷款借款期限调整的表述,正确的有()。

A、1年以内(含)的个人贷款,展期期限累不得超过1年

B、如遇法定利率调整,从延长之日起,贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行

C、对分期还款类个人贷款账户,缩短期限后,贷款到期日期至少在下个结息期内,即剩余有效还款期数不能为零

D、1年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限

E、借款人需要调整借款期限,应向银行提交期限调整申请书

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答案解析：1年以内（含）的个人贷款，展期期限累不得超过原贷款期限；如遇法定利率调整，从延长之日起，贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行；对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零；1年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限；借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书。