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下列各项中,属于鼓励行业竞争的主要因素有()。

A、竞争对手时常更换

B、行业已进入成熟期

C、行业的退出壁垒较高

D、企业拥有稀缺资源

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答案解析：本题考查的知识点是“鼓励行业竞争的主要因素”。鼓励行业竞争的主要因素包括:竞争对手时常更换、行业已进入成熟期、行业的退出壁垒较高。所以正确答案是ABC。

根据合同法律制度的规定,下列合同中,属于效力待定合同的有()。

A、甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同

B、某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的买卖合同

C、代理人戊超越代理权限与第三人己订立的买卖合同

D、限制民事行为能力人庚与他人订立的1000万元的买卖合同

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答案解析：(1)选项A:双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同属于无效合同;
(2)选项B:法人的法定代表人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。

下列有关租赁合同当事人解除权的表述中,正确的有()。

A、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失

B、不定期租赁合同,双方当事人均可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人

C、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

D、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

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答案解析：除了选项ABCD以外,租赁合同当事人的解除权还包括:
(1)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;
(2)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

房地产开发企业在计算土地增值税时,允许作为“与转让房地产有关的税金”项目单独扣除的有()。

A、营业税

B、印花税

C、契税

D、城建税

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答案解析：房地产开发企业在转让房地产时缴纳的税金包括营业税、印花税、城建税及教育费附加(视同税金)。其中印花税通过管理费用进行扣除,营业税、城建税和教育费附加作为与转让房地产有关的税金扣除。

下列各项中,不属于土地增值税征税范围的有()。

A、将房地产通过中国境内非营利的社会团体赠与公益事业的

B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D、以出地、出资方式双方合作建房,建成后全部转让给其中出资一方的

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答案解析：将房地产通过中国境内非营利的社会团体赠与公益事业的,不属于土地增值税的征税范围。以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的,没有发生权属的变更,不属于土地增值税的征税范围。被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的,属于土地增值税的征税范围,但暂免征收土地增值税。以出地、出资方式双方合作建房,建成后全部转让给其中出资一方的,应征收土地增值税。

李某将一处门面房租给张某,双方口头约定,租期2年,租金每月1000元。1年后,张某经李某同意,将房屋转租给王某,租期1年、月租金1200元,双方未签订书面合同。王某人住后,擅自拆除了门面房隔墙,李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中,正确的有()。

A、张某与王某间的租赁合同为不定期租赁

B、张某将房屋转租后,李某有权按每月1200元向张某收取租金

C、李某有权要求王某承担违约责任

D、李某有权要求张某承担违约责任

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答案解析：(1)选项A:租赁期限为6个月以上的,合同应当采用书面形式;当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
(2)选项B:经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人(张某)仍按原租赁合同约定的租金数额(1000元)向出租人(李某)支付租金。
(3)选项CD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,“承租人

在计算转让旧房的,以下可作为扣除项目金额的有()。

A、房屋及建筑物的评估价格

B、取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用

C、房地产开发成本

D、房地产开发费用

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答案解析：转让旧房的,可作为扣除项目金额扣除的项目有:房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用、转让环节缴纳的税金。不涉及房地产开发成本和开发费用。

下列项目中,属于房地产开发成本的有()。

A、土地出让金

B、耕地占用税

C、公共配套设施费

D、借款利息费用

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答案解析：选项A属于取得土地使用权所支付的金额;选项BC属于房地产开发成本;选项D属于房地产开发费用。

X市甲厂因购买Y市乙公司的一批木材与乙公司签订了一份买卖合同,但合同中未约定交货地与付款地,双方就此未达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定。根据合同法律制度的规定,下列关于交货地及付款地的表述中,正确的有()。

A、X市为交货地

B、Y市为交货地

C、X市为付款地

D、Y市为付款地

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答案解析：履行地点不明确的,给付货币的,在接受货币的一方所在地履行(选项D正确);其他标的,在履行义务的一方所在地履行(选项B正确)。

企业在转让旧房时,其扣除项目金额包括()。

A、房屋及建筑物的原值

B、取得土地使用权支付的地价款(不能提供已支付地价款的凭据)

C、取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

D、转让环节缴纳的税金

正确答案：题库搜索,学习助理weixin：xzs9529

答案解析：转让旧房的,可扣除以下项目:
(1)房屋及建筑物的评估价格;
(2)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用;
(3)转让环节缴纳的税金。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除。