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房地产价格构成的基本要素有()。

A、土地价格

B、税金

C、利润

D、租金收入

E、房屋建筑成本

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答案解析：[解析] 房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。

在下列指数中,属于境外主要股票价格指数的有()。

A、道·琼斯股票价格平均指数

B、标准普尔股票价格指数

C、日经225股价指数

D、上证综合指数

E、恒生股票价格指数

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答案解析：[解析] 除ABCE四项外，还包括NASDAQ综合指数、《金融时报》股票价格指数；D项属于我国境内的股票价格指数。

理财目标的内容包含()等层面。

A、将目前的资产和产生的现金流做合理的安排和配置,为家庭安排适当的保障

B、为未来的人生目标和理想在财务上做好安排

C、通过理财规划建立一个终生的现金流渠道,不为钱所困,达到财务自由的境界

D、财富的积累

E、家庭财产的增加

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答案解析：[解析] 理财目标的内容包含三个层面：第一个层面是安排好当前的生活，将目前的资产和产生的现金流做合理的安排和配置；第二个层面是为未来的人生目标和理想在财务上做好安排，未雨绸缪；第三个层面是通过理财规划最终建立一个终生的现金流渠道，足以保障自己和家人过上无忧无虑的生活，不用再为金钱而工作，达到所谓的财务自由的境界。

下列理财目标弹性较小的有()。

A、子女教育

B、房地产投资

C、未来购车

D、父母赡养

E、出国旅游

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答案解析：[解析] 理财目标的弹性越大，可承担的风险也越高。如果某项投资是为了子女的教育或者父母的赡养，那么这笔资金就必须在保证安全性的前提下在特定时间内获得理想的收益，这样的理财目标既缺乏金额弹性又没有时间弹性，对理财工具的风险偏好较低。相反，如果个人计划一笔资金用于未来购车、房地产投资或出国旅游，则可以有较大的理财目标弹性，可根据收益状况来决定该笔资金的投资期限和投资的时机及档次。

基金宣传推介不得()。

A、预测该基金的证券投资业绩

B、违规承诺收益

C、登载个人的推荐性文字

D、登载该基金管理人管理的其他基金的过往业绩

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答案解析：[解析] 基金宣传推介材料可以登载该基金、基金管理人管理的其他基金的过往业绩(基金合同生效不足六个月的除外)，故D选项错误。

下列属于特殊类型基金的是()。

A、上市开放式基金

B、基金中的基金

C、交易型开放式指数基金

D、QDII基金

E、基金“一对多”专户理财

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答案解析：[解析] 基金相关产品非常丰富，其中包括基金中的基金FOF、交易型开放式指数基金ETF、上市开放式基金LOF、QDII基金和基金“一对多”专户理财等。

房地产与个人的其他资产相比,其自身具有的特点是()。

A、固定性

B、差异性

C、有限性

D、迅速变现性

E、保值增值性

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答案解析：[解析] 房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：固定性、有限性、差异性和保值增值性。

利率/债券挂钩类理财产品包括()。

A、保障本金理财产品

B、与利率正向挂钩产品

C、与利率反向挂钩产品

D、区间累积产品

E、达标赎回型产品

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答案解析：[解析] 利率/债券挂钩类理财产品包括与利率正向挂钩产品、与利率反向挂钩产品、区间累积产品和达标赎回型产品。