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下列申请人中,最可能获得个人抵押授信贷款的是()。

A、小黄今年16岁,欲购买一辆越野车,因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款

B、小李平时遵纪守法,信用良好。前几年他开办了一家高级餐馆,餐馆利润连年稳定增长,最近规模扩大需要资金,小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请

C、小红是一名典型的宅女,在家写作为生,想以其作品为抵押申请一笔贷款

D、小王具有完全民事行为能力,因与妻子关系不和,欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款

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答案解析：[解析] 本题考查个人抵押授信贷款的贷款对象。根据个人抵押授信贷款对象的条件，小黄不满18周岁，小红收入不稳定且还款能力不确定，小王未经财产共有人同意以共有财产申请贷款，他们均不符合贷款条件。

关于个人住房贷款中的“假个贷”的防范措施说法错误的是()。

A、加强一线人员建设,严把贷款准人关

B、进一步完善个人住房贷款风险保证金制度

C、业务合作中不过分依赖合作机构

D、要积极利用法律手段,追究当事人刑事责任,加大“假个贷”的实施成本

正确答案：题库搜索,题库助手Weixin（xzs9519）

答案解析：[解析] C属于其它合作机构风险的防控措施。

商用房贷款的还款方式中,比较常用的,包括()。

A、等额本息还款法

B、等额本金还款法

C、一次偿还本金法

D、一次还本付息法

正确答案：题库搜索,公需科目帮手WenXin（go2learn）

答案解析：[解析] ABD三项均为商用房贷款的还款方式中，比较常用的方式。

为了降低“假个贷”风险,一线经办人员应严把贷款准入关,要注意检查的内容不包括()。

A、借款人身份的真实性

B、借款人的房产情况

C、借款人的信用情况

D、各类证件的真实性

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答案解析：[解析] 本题考查“假个贷”的防控措施。在具体的操作上，一线人员要注意检查四项内容：借款人身份的真实性、借款人的信用情况、各类证件的真实性、申报价格的合理性。

下列关于个人抵押授信贷款贷后检查的表述错误的是()。

A、对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行检查

B、对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行检查

C、对可疑、损失类贷款采取全面检查的方式

D、对次级贷款每半年至少进行一次贷后检查

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答案解析：[解析] 本题考查个人抵押授信贷款的贷后检查。对正常、关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行，对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查的方式，每季度至少进行一次贷后检查。

商用房贷款的还款方式中,比较常用的不包括()。

A、等额本息还款法

B、等额本金还款法

C、一次偿还本金法

D、一次还本付息法

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答案解析：[解析] ?A、B、D三项均为商用房贷款的还款方式中比较常用的方式。

房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”不包括()。

A、不具有真实的购房目的

B、虚构购房行为使其具有“真实”的表象

C、捏造借款人资料或者其他相关资料

D、借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

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答案解析：[解析] 本题考查“假个贷”的相关内容。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的，二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象，三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

根据《物权法》的规定,债务人或第三人可以抵押的财产是()。

A、土地所有权

B、耕地等集体所有的土地使用权

C、公立学校的教育设施

D、有权处分的建设用地使用权

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答案解析：[解析] ?A、B、C选项均属于不可抵押的财产。

商用房贷款中,采取抵押方式的,不应调查()。

A、抵押物价值与存续状况

B、抵押人对抵押物占有的合法性

C、抵押人对抵押物占有的有效性

D、抵押物的合法性

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答案解析：[解析] C项不属于采取抵押方式应调查的范围，ABD均在此范围内。

以所购新建商品住房作抵押申请个人抵押授信贷款,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的()。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

正确答案：题库搜索,公需科目助手薇-信(xzs9523)

答案解析：[解析] 本题考查个人抵押授信贷款的额度。以所购新建商品住房作抵押申请个人抵押授信贷款，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。