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下列有关投资性房地产转换日说法中,说法正确的有()。
A、作为空置的建筑物停止自用改为出租,其转换日为董事会或类似机构作出了书面决议的日期
B、作为自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
C、自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D、投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
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答案解析：选项ABCD均正确。
下列有关采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的说法中,正确的有()。
A、将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产—成本”科目、“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”科目,按其差额,贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目
B、资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产一公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目
C、将投资性房地产转为存货时,应按其在转换日的公允价值,借记“开发产品”等科目,结转“投资性房地产”的科目余额,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D、出售投资性房地产时,除结转成本外,还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目
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答案解析：选项D不正确：应将其转入“其他业务成本”科目。
若干个高风险项目组合在一起之后,()。
A、单个项目的大部分风险可以在企业内部分散掉
B、单一项目自身特有风险不宜作为项目资本风险的度量
C、唯一影响股东预期收益的是项目的系统性风险
D、单个项目并不一定会增加企业的整体风险
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答案解析：
本题考点是投资项目系统风险的衡量。
高风险项目组合在一起后，单个项目的大部分风险可以在企业内部分散掉，此时，企业的整体风险会低于单个项目的风险，或者说单个项目的风险不一定会增加企业的整体风险。
下列项目中,应通过“资本公积一其他资本公积”科目核算的有()。
A、无法支付的应付账款
B、债权人豁免的债务
C、长期股权投资采用权益法核算的,被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益的其他变动,投资企业按照持股比例应享有的份额
D、以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务的,资产负债表日按规定确定的成本费用金额
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答案解析：选项AB错误：均应计入营业外收入。
对于平息债券而言,下列关于债券价值的说法中,正确的有()。
A、当市场利率高于票面利率时,债券价值高于债券面值
B、当市场利率不变时,随着债券到期时间的缩短,溢价发行债券的价值逐渐下降,最终等于债券面值
C、当市场利率发生变化时,随着债券到期时间的缩短,市场利率变化对债券价值的影响越来越小
D、当票面利率不变时,溢价出售债券的计息期越短,债券价值越大
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答案解析：当市场利率高于票面利率时，债券价值低于债券面值，此时债券应该折价发行，所以选项A的说法不正确。其他说法均正确。
下列项目中,通过“其他权益工具”科目核算的有()。
A、可转换公司债券权益成分公允价值
B、发行方发行的金融工具归类为权益工具的部分
C、发行方发行的金融工具归类为金融负债的部分
D、可转换公司债券负债成分公允价值
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答案解析：选项C和D，通过“应付债券”科目核算。
下列处理方法中正确的有()。
A、资产预计未来现金流量现值的折现率,应当是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率,通常采用市场利率
B、资产组在处置时如要求购买者承担一项负债,该负债金额已经确认并计入相关资产账面价值,在确定资产组的账面价值及其预计未来现金流量的现值时,应当将已确认的负债金额从中扣除
C、预计资产的未来现金流量,应当以经企业管理层批准的最近财务预算或者预测数据,以及该预算或者预测期之后年份稳定的或者递增的增长率为基础
D、资产组的可收回金额低于其账面价值的(总部资产和商誉分摊至某资产组的,该资产组的账面价值应当包括相关总部资产和商誉的分摊额),应当确认相应的减值损失
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答案解析：选项C，预计资产的未来现金流量，应当以经企业管理层批准的最近财务预算或者预测数据，以及该预算或者预测期之后年份稳定的或者递减的增长率为基础。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2012年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日为租赁期开始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提
A、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
B、影响2013年营业利润的金额为2898万元
C、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
D、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
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答案解析：选项A不正确：2013年6月30日转换日转换房地产公允价值与账面价值的差额=60000-（70000-8000）=-2000（万元），应确认公允价值变动损失2000万元；
选项B正确：影响2013年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000／2+公允价值变动增加（61000-60000）=2898（万元）；
选项C正确
以实体现金流量为基础计算项目评价指标时,下列各项中不属于项目投资需考虑的现金流出量的有()。
A、垫支流动资金
B、利息支出
C、归还借款的本金
D、无形资产摊销
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答案解析：
本题考点是用实体现金流量法评价投资项目时实体现金流量的构成。
在实体现金流量法下，投资人包括债权人和所有者，所以利息支出和归还借款的本金不属于投资项目需要考虑的现金流出量；
无形资产摊销属于非付现费用，本身就不属于现金流出。
下列事项在进行账务处理时应通过“资本公积”科目核算的有()。
A、采用权益法核算的长期股权投资,投资企业按持股比例确认的被投资单位其他综合收益变动应享有的份额
B、投资者投入的资金大于在注册资本中享有的份额
C、接受控股股东的子公司捐赠的设备
D、权益结算股份支付等待期内确认成本费用的金额
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答案解析：选项A，通过“其他综合收益”科目核算。