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104、下列情形中,由于出卖人行为构成了欺诈,买受人可以在解-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

2021年6月2日

题目来于:公需课题库网站(http://gongxuke.net/

104、下列情形中,由于出卖人行为构成了欺诈,买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有()。

A、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人

C、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

E、故意隐瞒房屋存在严重质量问题

正确答案:ABCD

答案解析:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:①商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;②商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请

102、下列土地属于国家所有的有()。

A、城市市区的土地

B、农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地

C、林地、草地、荒地

D、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地

E、因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

正确答案:ABDE

答案解析:根据《土地管理法实施条例》,下列土地属于国家所有:(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征收的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(6)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

下列属于工业产权的有()。

A、著作权

B、专利权

C、商标权

D、版权

E、商业秘密

正确答案:BC

答案解析:专利权和商标权又合称为工业产权。

101、下列关于商品房预售的表述中正确的有()。

A、商品房预售实行许可制度

B、已交付全部土地使用权出让金,没有取得土地使用权证书也可以进行商品房预售

C、房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证

D、房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应当予以公开,公众有权查阅

E、房地产开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示商品房预售许可证

正确答案:ACDE

答案解析:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,是商品房预售的条件之一,因此选项B错误。

下列属于注册商标被撤销的情形有()。

A、注册商标没有正当理由累计三年不使用

B、注册商标成为其核定使用的商品的通用名称

C、商标注册人在使用注册商标的过程中,自行改变注册商标,限期不更改的

D、商标注册人在使用注册商标的过程中,自行改变注册人名义

E、商标注册人在使用注册商标的过程中,自行改变注册人地址,限期不更改的

正确答案:BCDE

答案解析:注册商标没有正当理由连续三年不使用属于注册商标被撤销的情形,选项A错误。

甲公司有一注册商标,其有效期将于2013年7月1日届满,该公司需要继续使用此商标,便向乙律师提出咨询。乙律师的下列意见正确的有()。

A、贵公司应当在2012年7月1日至2013年7月1日期间向商标局申请续展注册

B、如果贵公司在上述期间没有提出续展申请,过了7月1日就不能提出申请了,这样,贵公司的注册商标就会被注销

C、只要贵公司在此期间提出续展申请,商标局就有义务办理续展注册

D、每次续展注册的有效期是10年

E、续展的次数没有限制

正确答案:ADE

答案解析:注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起计算。但注册商标的有效期可以通过续展的方式延长。续展申请应当在期满前12个月内提出,在此期间未能提出申请的,可以给予6个月的宽展期。续展申请须经商标局核准。每次续展的有效期为10年,自上一届有效期满的次日起计算,续展次数不受限制。

根据《专利权》的有关规定,不予授予专利权的有()。

A、某植物新品种

B、万能钥匙

C、一种恢复听力的治疗仪

D、仿真伪钞机

E、科学发现

正确答案:ABDE

答案解析:根据《专利法》规定,对下列各项,不授予专利权:(1)科学发现;(2)智力活动的规则和方法;(3)疾病的诊断和治疗方法;(4)动物和植物品种;(5)用原子核变换方法获得的物质;(6)对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计;(7)违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源,并依赖该遗传资源完成的发明创造。

106、根据规定,银行不得接受用于抵押的森林资产或权利包括()。

A、未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地

B、水源涵养林、水土保持林、防风固沙林等防护林的所有权

C、牧场防护林、护岸林、护路林等防护林的使用权

D、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权

E、名胜古迹和革命纪念地的林木、自然保护区的森林的所有权及相应的林地使用权

正确答案:ABCE

答案解析:银行不得接受下列森林资产或权利用于抵押:(1)未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地;(2)无法处置变现的林权,包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林的所有权、使用权及相应的林地使用权,以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹和革命纪念地的林木、自然保护区的森林等特种用途林的所有权、使用权及相应的林地使用权。

根据商标法律制度的规定,下列行为中,侵害注册商标专用权的有()。

A、未经商标注册人许可,在同种商品上使用与其注册商标相同的商标

B、未经商标注册人许可,在类似商品上使用与其注册商标近似的商标

C、销售侵犯注册商标专用权的商品

D、使用侵犯注册商标专用权的商品

E、未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品自己使用

正确答案:ABC,法宣在线助理WenXin:xzs9523

答案解析:销售侵犯注册商标专用权的商品的,属于侵犯注册商标专用权,因此选项D不选;未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场,属于侵犯注册商标专用权,因此选项E不选。

下列选项中,关于发明人或者设计人的说法,不正确的有()。

A、发明人或设计人可以是自然人,也可以是法人或者其他组织

B、专利申请人可以是发明人、设计人,也可以不是发明人、设计人

C、在完成发明创造过程中,只从事其他辅助工作的人,也应当认定为共同发明人或者设计人

D、在完成发明创造过程中,只为物质技术条件的利用提供方便的人,不是发明人或设计人

E、发明人或设计人是对发明创造的实质性特点作出创造性贡献的人

正确答案:AC

答案解析:发明人或者设计人只能是自然人。在完成发明创造过程中,只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助工作的人,不是发明人或者设计人。

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