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某小区建成后进行楼盘促销活动,约定凡购买商品房的面积超过150平米的即送停车位一个。贾某购买了该小区一套200平米的商品房,但由于小区停车位紧张,开发商又在小区公共广场上新建了停车位。对此下列说法正确的是()。

A、开发商可以将广场上的停车位附赠给贾某

B、开发商不能将广场上的停车位附赠给贾某

C、广场上的停车位应属于业主共有

D、开发商可以将地下停车位附赠给贾某

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此，广场上的停车位应属于业主共有，开发商不能将广场

关于业主建筑物区分所有权的说法不正确的是()。

A、占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属业主共有

B、建筑区划内的道路,属业主共有,但属于城镇公共道路除外

C、建筑区划内的绿地,属业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

D、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,属于业主共有

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此A项正确。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主

根据我国《中华人民共和国民法典》规定,下列选项中只能专属于国家所有的是()。

A、土地

B、动植物资源

C、森林

D、无线电缆频谱资源

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百五十二条规定，无线电频谱资源属于国家所有。故D项正确。《中华人民共和国民法典》第二百四十九条规定，城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。故A项错误。《中华人民共和国民法典》第二百五十一条规定，法律规定属于国家所有的野生动植物资源,属于国家所有。故B项错误。《中华人民共和国民法典》第二百五十条规定，森林、山岭、草原、荒地、滩

《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关法律条文,表述错误的是()。

A、法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照风俗习惯。

B、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

C、不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

D、不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百八十九条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。第二百九十四条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的()应当提供必要的便利。

A、物权人

B、权利人

C、所有权人

D、自然人

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百九十二条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

小明在承包地打井的时候发现一座古墓,并发现文物若干。根据法律的规定,该文物的所有权归()。

A、小明

B、小明所在地的村集体

C、小明所在地的县政府文物部门

D、国家

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百五十三条规定：“法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。”根据《中华人民共和国文物法》第五条第一款规定：“中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物，属于国家所有。”根据法条规定，选项D正确，选项ABC错误。故正确答案为D。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,除法律另有规定外,()代表国家行使国有财产的所有权。

A、全国人民代表大会

B、全国人民代表大会常务委员会

C、国家主席

D、国务院

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百四十六条规定，法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的,依照其规定。故本题答案选D。

某小区的空地上有健身设施,居民业余时间锻炼很方便。但年初,小区物业以部分居民反映购物不方便为由,强行拆除健身设施,并在该空地盖起一家超市,下列说法正确的是()。

A、健身设施是小区全体业主共同共有的,物业无权擅自拆除

B、健身设施是房地产开发商所有的,物业经开发商同意就可以拆除

C、健身设施是无主财产,物业为方便居民生活盖超市的行为合法

D、健身设施归小区物业支配,物业为方便居民生活盖超市的行为合法

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答案解析：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:（一）制定和修改业主大会议事规则;（二）制定和修改管理规约;（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员;（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金;（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金;（七）改建、重建建筑物及其附属设施;（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事

下列建筑物部分属于共有的是()。

A、楼道内楼梯

B、小区内草坪

C、楼顶盖

D、打更用房

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答案解析：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。ABCD都属于专有部分以外的共有部分故本题答案选ABCD。

小明购买了一套房产,建筑面积120平方米,小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是()。

A、小明可以不去花园健身房停车场为由,拒绝缴纳物业费

B、小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利

C、小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让

D、在符合法律及管理规范的情况下,有权将住房改为经济性用房

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答案解析：A项错误，《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。缴纳物业费是小明作为小区业主的义务，因此不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费违反《中华人民共和国民法典》规定。B项正确，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同