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下列属于共有部分的共同管理权的是( )。
A、业主可以制定管理规约,可以共同决定建筑区划内重大事项
B、业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员
C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施
D、业主可以对共有部分自行处理
E、业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人
正确答案：公需科目题库搜索BCE
答案解析：共同管理权的内容包括:业主可以制定管理规约,可以共同决定建筑区划内重大事项,可以设立业主大会,制定或者修改业主大会议事规则、管理规约,选举业主委员会和更换业主委员会成员,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,改建和重建建筑物及其附属设施等。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理;选聘物业服务企业或者其他管理人;决定物业费分摊以及共有财产利益分配。
与同质性团体比较,异质性团体所具有的优势有()。
A、有更高的决策质量
B、成员之间有较高的相似性,比较好相处
C、资源丰富,导致绩效水平较高
D、团体成员更容易对团体固有的行为方式提出建议,促成团体的变革
E、成员之间易于分享信息、较少发生冲突,更容易交流和合作
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答案解析：异质性团体的优势主要体现在:
①由于成员具备不同的背景、经验、人格和看待事物的方法,因而在进行团体决策时会提出更多的观点,因而有更高的决策质量;
②由于拥有各种资源,因而可以有更高的绩效水平;
③团体的成员更容易对团体固有的行为方式提出建议,从而促进团体的变革。
早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动,早期介入的作用在于( )。
A、优化设计,提高工程质量
B、有利于了解物业情况
C、有助于提高建设单位的开发效益
D、有助于保护建设单位的合法权益
E、为前期物业管理做充分准备
正确答案：公需科目题库搜索BCE
答案解析：早期介入的作用主要表现在五个方面:①优化设计;②有助于提高工程质量;③有利于了解物业情况;④为前期物业管理做充分准备;⑤有助于提高建设单位的开发效益。
下列关于具体劳动和抽象劳动的说法,正确的是()。
A、具体劳动是劳动的自然属性
B、具体劳动是劳动的社会属性
C、具体劳动创造商品的使用价值
D、抽象劳动形成商品的价值
E、抽象劳动是劳动的社会属性
正确答案：公需科目题库搜索CDE
答案解析：具体劳动创造商品的使用价值,体现的是人与自然之间的关系,是劳动的自然属性;抽象劳动形成商品价值,体现的是商品生产者之间的社会经济关系,是劳动的社会属性。
【错因分析】对于具体劳动和抽象劳动的关系掌握不牢固。
城镇待业人员包括( )。
A、城镇待业青年
B、社会闲散劳动力
C、退伍军人
D、农民
E、学生
正确答案：公需科目题库搜索B
答案解析：1982年我国人口普查中对待业人员的统计标准的规定为:在劳动年龄之内,有劳动能力、要求就业而无任何职业的人为待业人员。一般来说,待业在我国指的是城镇待业人员,即在城镇的非农业人口中,那些有劳动能力且要求就业,但一时无法就业的劳动适龄人口。城镇待业人口主要包括城镇待业青年和社会闲散劳动力这两部分人。所以本题选AB。
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是( )。
A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分,可以与共有部分分离
B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D、业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
E、业主行使专有部分所有权时,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权利
正确答案：公需科目题库搜索DE
答案解析：A项,业主的专有部分是建筑物的重要组成部分,但与共有部分又不可分离;C项,业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
下列关于专项服务说法正确的是( )。
A、专项服务根据物业服务合同约定
B、金融服务属于专项服务
C、专项服务实质上是一种代理业务
D、社会福利服务属于是专项服务
E、专项服务中包含客户管理
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：第一个选项,公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；第五个选项,客户管理属于公共服务的内容。
专项服务的内容包括( )。
A、日常生活服务
B、商业服务
C、文教卫体服务
D、社会福利服务
E、客户管理服务
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：
专项服务的内容主要包括:
①日常生活服务;
②商业服务;
③文教卫体服务;
④社会服务（社会福利服务）;
⑤房地产中介服务和金融服务五大类。
下列人员属于从业人员的有()。
A、办理离休手续而再次就业的人员
B、办理退休手续而再次就业的人员
C、办理辞职手续而再次就业的人员
D、从事经济活动的在读学生
E、现役军人
正确答案：公需科目题库搜索BC
答案解析：就业人员也称从业人员,是指从事一定社会经济活动并取得劳动报酬或经营收入的人员。已办理离休、退休、退职手续,但又再次从业(以有酬或自营等各种方式)的人员,计为就业人员。就业人员中不包括从事经济活动的就读学生和现役军人。所以本题选ABC。
下列人员属于失业者的有( )。
A、暂时被解雇,正在等待恢复工作的人
B、正等待新工作岗位报到,但等待时间达30天者
C、被确定有工作能力,但没工作,此前四周曾做过寻找工作的专门努力,却没有找到工作的人
D、因病暂时脱离工作的人
E、因工伤暂时脱离工作的人
正确答案：公需科目题库搜索BC,学法用法助理薇xin（xzs9519）
答案解析：失业者包括:
①统计时被确定有工作能力,但没有工作,并且在此以前的4周内曾做过寻找工作的专门努力,却没有找到工作的人;
②暂时被解雇,正在等待恢复工作的人;
③正等待到新工作岗位报到,但等待时间达到30天的人。
所以本题选ABC。