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房屋租赁行为合法有效的凭证是(     )。

A、房屋所有权证

B、验收合格证

C、登记备案证

D、房屋租赁证

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答案解析：出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证,可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

房屋拆迁实行作价补偿后,(      )与承租人形成了租赁关系。

A、被拆迁人

B、拆迁人

C、产权人

D、政府

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下列各项中,属于用益物权的是(    )。

A、抵押权

B、建设用地所有权

C、所有权

D、地役权

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答案解析：在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

二级资质的房地产开发企业,连续(    )年建筑工程质量合格率达100%。

A、5

B、3

C、2

D、1

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答案解析：一级资质的房地产开发企业,连续5年建筑工程质量合格率达100%;二级资质的房地产开发企业,连续3年建筑工程质量合格率达100%;三级资质的房地产开发企业,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质的房地产开发企业,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

下列权利中,属于债权的是(    )。

A、租赁权

B、抵押权

C、土地使用权

D、地役权

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答案解析：债权,是债权人要求债务人作为或者不作为的权利,不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。BCD三项属于物权。

房地产开发过程中最为重要的阶段是(    )。

A、销售过程

B、质量监督过程

C、建设过程

D、投资决策分析

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答案解析：投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说,房地产开发的成败很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。

理解两个事物之间的联系,并将其运用于其他事物之间的关系和情景中的能力指的是()。

A、言语能力

B、推理能力

C、演绎能力

D、关系类比能力

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答案解析：A项,言语能力是指理解、使用口头和书面语言的能力;B项,推理能力是指理解解决问题的原则并解决问题的能力;C项,演绎能力是指通过对事实的观察或评估得出适合的结论的能力。

通过出让方式取得的土地使用权是一种具有独立意义的(      )。

A、物权

B、物权性使用权

C、债权

D、债权性使用权

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三级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营(    )年以上。

A、8

B、5

C、3

D、2

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答案解析：一级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营5年以上;二级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营3年以上;三级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营2年以上;四级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营1年以上。

西方的“大五”人格理论包括外向性、和悦性、()、情绪性和创造性。

A、开放性

B、公正性

C、忠诚性

D、独立性

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答案解析：西方的“大五”人格理论认为人们用来描述自己和他人的特质时有五个基本维度,每一个维度中又都包含很多特质,人格的这五个维度现在被称为“五因素模型”,也就是常说的“大五”人格理论,这五个因素主要包括外向性、和悦性、公正性、情绪性和创造性。