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以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权(     )。

A、可以同时抵押

B、必须同时进行抵押

C、不得抵押

D、应分散抵押

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答案解析：以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。

以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照(      )结算。

A、商品房价格结合成新

B、商品房价格

C、重置价格结合成新

D、重置价格

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租赁合同要经(     )方为有效。

A、有关部门审批

B、出租人签字.

C、承租人签字

D、出租人和承租人双方签字盖章

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答案解析：承租人通过初选、比较、协商、选定几个步骤,与出租人达成租赁协议,双方应当签订书面租赁合同。

商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比,最大的一个区别是租赁合同中应当明确(     )。

A、期限

B、违约处理

C、价款

D、合同当事人

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答案解析：房屋租赁合同应当包括下列条款:①当事人姓名或者名称及住所。②房屋的坐落、面积、装修及设施状况。③租赁用途。④租赁期限。⑤租金及交付方式。⑥房屋修缮责任。⑦转租的约定。⑧变更和解除合同的条件。⑨违约责任。⑩当事人约定的其他条款。商品房销售合同中一般没有明确的期限,而租赁合同中有明确的期限。

编制项目建议书的依据是(    )。

A、开发投资机会鉴别

B、开发项目选择

C、初步可行性研究

D、可行性研究

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答案解析：初步可行性研究是在投资机会研究的基础上,进一步收集较为详细的房地产市场信息资料,对拟投资项目所在区域的社会经济状况、市场供求变化、区位条件及其周边环境以及预期投资效益进行初步分析、预测和估算,形成开发投资初步方案,据此评价投资机会选择结果成功的可能性如何,决定是否有必要进行详细可行性研究,以及是否有必要确定一些重要的问题进行专题研究。初步可行性研究是编制项目建议书的依据。

组织工程验收属于(    )。

A、组织管理

B、进度管理

C、质量管理

D、合同管理

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答案解析：质量管理的主要内容包括:①提出质量标准;②进行质量监督;③处理质量问题;④组织工程验收。

房地产所有权不包括(    )。

A、占用权

B、使用权

C、收益权

D、处分权

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答案解析：房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

审查和确定产权的主要依据是(      )

A、产权法

B、宪法

C、国家的有关法律和政策

D、经济合同法

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我国现阶段住房供应体系以(      )为核心。

A、商品房

B、经济适用房

C、廉租屋

D、单位集资房

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下列各项不属于设立工程勘察资质的是(    )。

A、工程勘察综合资质

B、工程勘察专业资质

C、工程勘察劳务资质

D、工程勘察成本资质

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答案解析：国家对从事建设工程勘察活动的单位,实行资质管理制度。工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。