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下列关于个人住房贷款的表述,错误的是()。

A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B、自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

C、公积金个人住房贷款不追求营利,是一种政策性个人住房贷款

D、个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

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答案解析：自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款；个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款；公积金个人住房贷款不以营利为目的，是一种政策性个人住房贷款；个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。

个人商用房贷款的贷款发放要遵循()的原则,由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。

A、审慎性

B、授权审批

C、审贷与放贷分离

D、统一信贷

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答案解析：个人商用房贷款的贷款发放要遵循审贷与放贷分离的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。

根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者()。

A、私下买卖

B、申请破产

C、公开拍卖

D、协议重组

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答案解析：贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

个人住房贷款与其他个人贷款相比,不具备的特点是(   )。

A、以抵押为前提建立的借贷关系

B、大多数为房产抵押贷款,无风险

C、贷款期限长

D、风险具有系统性特点

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答案解析：个人住房贷款与其他个人贷款相比具有以下特点：贷款期限长、大多以抵押为前提建立的借贷关系、风险具有系统性特点。

到期一次还本付息法一般适用于期限为()的个人贷款。

A、1年以内(含1年)

B、2年以内(含2年)

C、5年以内(含5年)

D、10年以内(含10年)

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答案解析：此种方式一般适用于期限在一年以内（含一年）的贷款。

个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的(     ),所购商用房用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的(   )。

A、65%,70%

B、45%,50%

C、50%,55%

D、55%,60%

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答案解析：贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,自雇人士是指自行成立法人机构或其他经济组织、或在上述机构内持有股份比例超过()的经营收入者。

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

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答案解析：自雇人士是指自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10% 股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者。

()属于借款人的行为风险。

A、借款人的恶意欺诈

B、借款人素质低主观上不愿还款

C、借款人一时找不到工作

D、被学校开除

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答案解析：“借款人的恶意欺诈”属于欺诈风险、“借款人素质低主观上不愿还款”属于还款意愿风险、“借款人一时找不到工作”属于还款能力风险。

我国规模最大的个人贷款产品为(    )。

A、个人住房贷款

B、个人经营性贷款

C、个人汽车贷款

D、个人教育贷款

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答案解析：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

(),商业银行进入负债风险管理模式阶段。

A、20世纪60年代以前

B、20世纪60年代

C、20世纪70年代

D、20世纪80年代

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答案解析：

商业银行风险管理模式大致经历了四个发展阶段：

20世纪60年代以前，资产风险管理模式阶段；

20世纪60年代，负债风险管理模式阶段（选项B正确）；

20世纪70年代，资产负债风险管理模式阶段；

20世纪80年代以后，全面风险管理阶段。