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下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是()。
A、对境外人士购房的限制
B、对购房人资格的政策性限制
C、抵押品执行的政策性限制
D、格式条款解释风险
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答案解析：“格式条款解释风险”属于合同有效性风险。故选D。
下列不属于个人经营贷款信用风险措施的是()。
A、加强对借款人还款能力的调查和分析
B、加强对借款人所在单位经营情况的调查和分析
C、加强对保证人还款能力的调查和分析
D、加强对抵押物价值的调查和分析
正确答案：题库搜索,培训助手WenXin：（xzs9519）
答案解析：考察个人经营贷款的信用风险管理。①加强对借款人还款能力的调查和分析；②加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析；③加强对保证人还款能力的调查和分析；④加强对抵押物价值的调查和分析。
下列有关商用房贷款提前还款的说法,错误的有()。
A、提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B、借款人应向银行提交提前还款申请书
C、借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D、提前还款降低了银行风险,银行应给予利息返还
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答案解析：提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金。
某男性借款人年龄45岁,向银行申请个人一手住房贷款,则贷款的最长年限一般不超过()年,符合相关条件的可放宽到()年。
A、15;20
B、20;25
C、20;30
D、10;15
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答案解析：个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁（故题中男性借款人贷款最长年限不超过25年），女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁（故题中男性借款人
以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人,可根据要求办理抵押物保险。保险的第一受益人应为( )。
A、借款人
B、贷款银行
C、借款人的直系亲属
D、借款人指定的人
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答案解析：以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。
下列关于商用房贷款的表述,错误的是()。
A、申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款20%以上的首期付款
B、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍
C、商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%
D、商用房贷款的期限通常不超过10年
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答案解析：申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50% 以上的首期付款；商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍；贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50% ；贷款的期限通常不超过10年。
个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括()。
A、未签订合同或是签订无效合同
B、未按独立公正原则审批
C、不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
D、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款
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答案解析：A项“未签订合同或是签订无效合同”属于贷款签约和发放中的风险。BCD三项均为审批环节主要业务风险控制点。
以下哪种模式不属于公积金个人住房贷款业务的操作模式()。
A、银行受理,公积金管理中心审核审批,银行操作
B、银行受理,公积金管理中心审核审批、操作
C、公积金管理中心受理、审核和审批,银行操作
D、公积金管理中心和承办银行联动
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答案解析：第一种模式是“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式（A项）；
第二种模式是“公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作”模式（C项）；
第三种模式是“公积金管理中心和承办银行联动”模式（D项）。
在个人商用房贷款中,银行对借款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受()。
A、贷款
B、抵押
C、质押
D、保证
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答案解析：在个人商用房贷款中，银行对借款人对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。
自营贷款期限最长一般不得超过()年。
A、
3
B、
5
C、
10
D、
15
正确答案：题库搜索,题库助手薇Xin：【xzs9529】
答案解析：自营贷款期限最长一般不得超过10年。