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房地产产籍中图、档、卡、册中的图指的是(      )。

A、房地产平面图

B、房地产分丘图

C、地籍图

D、房产图

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采用差额内部收益率法进行投资方案比选时,是将差额内部收益率(△IRR)与基准收益率(ic)进行比较,判别标准是()。

A、若△IRR>ic,则投资大的方案为优

B、若△IRR>ic,则投资小的方案为优

C、若△IRR

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答案解析：若△IRR>ic,则年均净现金流大的方案为优;若0<△IRR

下列原则中,不属于物业服务收费原则的是()。

A、合理原则

B、公开原则

C、费用与服务水平相适应原则

D、费用与支付能力相适应的原则

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答案解析：物业服务收费原则的有:合理原则;公开原则;费用与服务水平相适应原则。试题点评:本题考查物业服务收费的原则。

房地产的保值增值性意味着(      )。

A、房地产的价值始终是上升的

B、房地产的价值有时上升有时下降

C、房地产的价值总的趋势是上升的

D、房地产的价值不会下降

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房地产业与建筑业的关系是(    )。

A、二者是同一概念

B、建筑业包括房地产业

C、房地产业从属于建筑业

D、二者相互独立,既有区别,又有联系

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答案解析：房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是:建筑业是物质生产部门,属于第二产业;房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系,因为它们的业务对象都是房地产。

房地产业可以分为(    )。

A、房地产开发经营业和房地产服务业

B、物业管理业和房地产中介服务业

C、房地产咨询业和房地产估价业

D、房地产经纪业和房地产开发经营业

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答案解析：房地产业可分为房地产开发经营行业和房地产服务行业,房地产服务行业又可分为物业管理业和房地产中介服务行业,房地产中介服务也又可分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

(      )负责开发成本的费用估算工作。

A、会计师

B、建筑师

C、估价师

D、经济师

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对于房地产开发项目的工程系统构成而言,下列包含关系的说法中,正确的是()。

A、单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

B、单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

C、分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

D、分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

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答案解析：房地产开发项目的工程系统由单项工程、单位工程、分部工程和分项工程构成。试题点评:本题考查房地产项目系统的关系。

在我国传统的土地使用制度下,不受禁止的处分土地的方式是(      )。

A、买卖土地

B、租赁土地

C、划拨土地

D、抵押土地

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下列关于房产税的说法中,正确的是()。

A、房产税按评估值征收

B、房产税的税率全国统一

C、房产税按季度征收

D、非出租的房产不征收房产税

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答案解析：房产税具有以下基本特点:①属于财产税,其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于非出租的房产,依照房产余值计算缴纳,对于出租的房产,依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。试题点评:本题考查房产税的特点。