内容来于：法宣在线题库网站（https://www.gongxuke.net/）

房地产开发企业预售房屋,需(      )。

A、已交付25%以上土地使用权出让金

B、已交付50%以上土地使用权出让金

C、已将付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

D、已签订土地使用权出让合同且按合同支付了两次以上土地使用权出让金

正确答案：题库搜索

由于房地产业的性质,房地产业应该是国民经济发展的(    )产业。

A、滞后性

B、先导性

C、一般性

D、依附性

正确答案：题库搜索,继续教育帮手薇-信：（xzs9519）

答案解析：房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。

A、通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

B、通过协议出让方式取得的建设用地使用权

C、通过转让方式取得的建设用地使用权

D、已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

正确答案：题库搜索

答案解析：属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押:已依法公告列入拆迁范围的房地产。试题点评:此题考查建设用地使用权不得设定抵押的情况。

房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的()确定。

A、评估价值

B、账面价值

C、历史成本

D、交易价格

正确答案：题库搜索

答案解析：房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的评估价值确定。试题点评:本题考查保险金额的确定依据。

房地产业是指(    )。

A、建筑业

B、土地的开发产业

C、房屋的建筑产业

D、由从事房地产开发、经营、管理、维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业

正确答案：题库搜索

答案解析：房地产业,是指从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。

根据古典地租理论,地租是农产品市场价格扣除生产成本和()后的余额。

A、平均税费

B、平均利润

C、平均市值

D、平均价格

正确答案：题库搜索

答案解析：地租=市场价格-生产成本-平均利润试题点评:本题考查古典地租理论,

关于房地产市场管理,其核心内容是(      )。

A、房地产价格管理

B、房地产生产、供给管理

C、房地产行政法律管理

D、房地产商品管理

正确答案：题库搜索

某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研,并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一,这表明该企业开发经营遵循的观念是()。

A、生产观念

B、推销观念

C、市场营销观念

D、产品观念

正确答案：题库搜索

答案解析：市场营销观念的基本内容是:消费者需要什么房地产产品,企业就应当开发和销售什么房地产产品。企业考虑问题是从反映市场的需求出发,按照目标客户的需求去组织开发和销售。试题点评:本题考查房地产开发的市场营销观念。

投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,对产品的()进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

A、产量、价格、成本

B、产量、利润、价格

C、产量、成本、利润

D、成本、利润、价格

正确答案：题库搜索

答案解析：投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,对产品的产量、成本、利润进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。试题点评:本题考查投资项目盈亏平衡分析的含义。

在调研人员要获取当前房地产市场发展状况的二手资料时,可从(      )来源人手。

A、经济统计年鉴

B、专业性期刊

C、房地产交易中心

D、人口统计资料

正确答案：题库搜索