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《房屋登记办法》规定,国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、()。
A、抵押权登记
B、租赁权登记
C、地役权登记
D、预告登记
E、其他登记
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答案解析：《房屋登记办法》规定,国有土地范围内房屋登记分为:
①所有权登记,包括房屋所有权初始登记、房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记和房屋所有权注销登记四种;
②抵押权登记,包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形;
③地役权登记,可申请办理变更登记、转移登记、注销登记;
④预告登记,包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预
下列物业管理活动中,属于业主共同决定的事项有()。
A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B、选聘、解聘物业服务企业
C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
E、监督管理服务规约的实施
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答案解析：由业主共同决定的事项包括:
①制定和修改业主大会议事规则;
②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
③选举业主委员会和更换业主委员会成员;
④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
⑥改建、重建建筑物及其附属设施;
⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
关于时间研究,说法正确的有()。
A、时间研究可以分为整体时间研究和单元时间研究两类
B、用计时器测量操作人员完成每项作业要素所用时间
C、时间研究不属于工作衡量技术
D、观察到的时间应被记为宽放时间
E、整体时间研究主要有工作日写实和工作抽样两种方法
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答案解析：时间研究是一种工作衡量技术,用以记录一定条件下进行的某种作业的要素的工作效率和时间并分析其数据,从而得到按照规定标准完成作业所需要的时间。用计时器测量操作人员完成每项作业要素所用时间和记录观察到的时间是时间研究的两个重要步骤,时间研究要把观察到的时间纳入基本时间。
在法院的民事诉讼管辖制度中,适用专属管辖的诉讼案件包括()。
A、因不动产纠纷提起的诉讼
B、因共同海损提起的诉讼
C、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼
D、因海难救助费用引起纠纷提起的诉讼
E、因继承遗产纠纷提起的诉讼
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答案解析：专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》规定的属于专属管辖的诉讼有以下三类：①因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；②因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖；③因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
物业管理中,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。
A、房屋完好率
B、危房率
C、房屋破损率
D、设施设备完好率
E、危房修复率
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答案解析：房屋及设施设备评价参考的主要指标有:
①房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;
②危房率,是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;
③设施设备完好率,是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。
在市场调查的方法中,与拦截访问法相比,观察法的优点有()。
A、直观可靠
B、调查成本低
C、不受空间限制
D、真实性高
E、不受调查对象的影响
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答案解析：观察法的优点：直观可靠；真实性高；不受语言交流的影响；独立取舍，不受调查对象的影响。
决定商品流通中货币需要量的因素有()。
A、社会劳动者数量
B、待流通的商品数量
C、商品的价格水平
D、商品的流通范围
E、货币的流通速度
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答案解析：决定商品流通中货币需要量的因素有待流通的商品数量、商品的价格水平和货币的流通速度。
根据不同的赋值规则,调查问卷中市场特征的测量尺度可以划分为()。
A、定类尺度
B、定距尺度
C、定序尺度
D、定性尺度
E、定比尺度
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答案解析：调查问卷中市场特征的测量尺度可以划分为定类尺度、定距尺度、定序尺度、定比尺度。
资本主义的发展经历了()两个阶段。
A、圈地运动阶段
B、自由竞争资本主义阶段
C、垄断资本主义阶段
D、私人垄断资本主义阶段
E、国家垄断资本主义阶段
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答案解析：资本主义的发展经历了自由竞争资本主义阶段和垄断资本主义阶段两个阶段。
下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是()。
A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容
D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E、前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
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答案解析：选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段,往往需要投入较大的人、财、物等资源,管理成本相对较高。但与此同时,物业空置率却较高,管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调