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建设用地取得的实质是依法获取()。

A、国有土地的使用权

B、国有土地的处分权

C、私人土地的使用权

D、私人土地的占有权

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答案解析：建设用地的取得,实质是依法获取国有土地的使用权。根据我国《房地产管理法》规定,获取国有土地使用权的基本方式有两种:①出让方式;②划拨方式。

下列关于工程项目经济评价内容和方法选择的说法,错误的是()。

A、工程项目的目标和行业特点等会影响项目评价的方法、内容和参数

B、对于一般项目,要同时进行财务分析和经济分析

C、政府审批或核准的项目需通过经济评价指标的计算和分析

D、特别重大的工程项目,还应专门进行项目对区域经济或宏观经济影响的研究和分析

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答案解析：B项,对于一般项目,财务分析结果将对其决策、实施和运营产生重大影响,财务分析必不可少。由于这类项目产出品的市场价格基本上能够反映其真实价值,当财务分析的结果能够满足决策需要时,可以不进行经济分析。

下列费用中属于生产准备及开办费的是()。

A、人员培训费

B、竣工验收费

C、联合试运转费

D、完工清理费

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答案解析：

生产准备及开办费是指在建设期内,建设单位为保证项目正常生产而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。包括：

（1）人员培训费及提前进厂费。包括自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等。

（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费

下列费用中,不属于工程建设其他费用中工程保险费的是()。

A、建筑安装工程一切险保费

B、引进设备财产保险保费

C、危险作业意外伤害险保费

D、人身意外伤害险保费

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答案解析：工程保险费是指为转移工程项目建设的意外风险,在建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。

()是指在国家现行财税制度和价格体系的前提下,从项目的角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力和清偿能力。

A、财务分析

B、经济分析

C、投资分析

D、成本分析

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答案解析：工程项目经济评价包括:
①财务分析,是在国家现行财税制度和价格体系的前提下,从项目的角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力和清偿能力,评价项目在财务上的可行性;
②经济分析,是在合理配置社会资源的前提下,从国家经济整体利益的角度出发,计算项目对国民经济的贡献,分析项目的经济效率、效果和对社会的影响,评价项目在宏观经济上的合理性。

通过出让方式取得土地使用权的具体方式不包括()。

A、招标

B、挂牌

C、划拨

D、协议

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答案解析：通过出让方式获取国有土地使用权可以分成两种具体方式:
①通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权;
国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
①居住用地70年;
②工业用地5

下列关于设计方案的评价与优化的说法,不正确的是()。

A、从所有可能方案中筛选出各方面都较为满意的方案作为推荐方案

B、应根据设计方案计算各项指标及对比参数

C、应根据方案评价的目的,将方案的分析评价指标分为基本指标和主要指标

D、探讨和建立可能的设计方案要结合工程所在地实际情况

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答案解析：A项,从所有可能的设计方案中初步筛选出各方面都较为满意的方案作为比选方案,再根据方案评价的目的,将方案的分析评价指标分为基本指标和主要指标,通过评价指标的分析计算,排出方案的优劣次序,并提出推荐方案。