查找答案使用：法宣在线题库（www.gongxuke.net）

房地产的存在形态有(      )

A、土地

B、建筑物

C、房地

D、经济物品

正确答案：题库搜索,培训帮手微-信:go2learn

答案解析：房地产虽然包括土地和建筑物两大部分,但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产,单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产,是房地产的一种存在形态。房地产有三种存在形态:土地、建筑物和房地。

影响汇率变动的主要因素有()。

A、国际收支

B、绝对通货膨胀率

C、绝对利率

D、总需求与总供给

E、市场预期

正确答案：题库搜索

答案解析：汇率作为一种价格,理当由外汇市场的供求状况决定,外汇供求的变化导致汇率的变动,而外汇供求状况及其变动受制于一系列经济或非经济因素。要分析和预测汇率走势,必须考虑外汇供求背后的各种因素。影响汇率变动的主要因素包括:
①国际收支;
②相对通货膨胀率;
③相对利率;
④总需求与总供给;
⑤市场预期。

不享受当年年休假的情形包括()。

A、职工请事假累计10天以上且单位按照规定不扣工资的

B、累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计1个月以上的

C、累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计2个月以上的

D、累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的

E、职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的

正确答案：题库搜索

答案解析：不享受当年年休假的情形包括:
①职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的;
②职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;
③累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计2个月以上的;
④累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计3个月以上的;
⑤累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的。

物业服务企业通过协议或竞标,获得一个项目的物业管理权之后,要做好的基础性工作有(      )。

A、筹集物业管理费用和费用测定

B、组建物业管理员工队伍,做好岗位培训和继续教育工作、

C、制定物业管理各项规章制度

D、对物业的接管验收

正确答案：题库搜索

下列各项中,属于《劳动法》所指的工资的有()。

A、奖金

B、津贴

C、补贴

D、保险福利费用

E、加班加点工资

正确答案：题库搜索

答案解析：《劳动法》中所讲的工资,是指劳动者通过提供劳动从其所在用人单位获得的全部劳动报酬,包括用人单位以各种形式支付的基本工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等,但不包括支付给劳动者的保险福利费用及其他非劳动收入。

一套好的福利计划应具备的特征有()。

A、亲和性

B、灵活性

C、竞争性

D、稳定性

E、可操作性

正确答案：题库搜索

答案解析：一套好的福利计划应具备的特征主要包括:
①亲和性;
②灵活性;
③竞争性;
④成本效能;
⑤可操作性;
⑥特色性。

物业具有()等特性。

A、固定性

B、单元性

C、空间和环境性

D、配套性

E、使用性

正确答案：题库搜索

答案解析：

物业具有以下特性：

①固定性,是指物业的位置不能移动或者移动后会引起性质、形状改变或降低其经济价值的特性;

②单元性,是指人们可以根据经济上或管理上的需要,将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产,以便确权、交易、使用或管理;

③空间和环境性,是指构成物业主要内容的房屋和土地,为人们提供一定范围的有限空间和环境;

④配套性

翻修工程适用于(      )

A、主体严重损坏

B、主体结构、围护结构简陋,无修理价值

C、严重损坏房屋

D、因自然灾害破坏严重不能继续使用的

正确答案：题库搜索

在商品经济条件下,价值规律的作用体现在()。

A、调节资源配置和经济活动

B、理顺分配关系,避免两极分化

C、刺激生产者改进技术,提高劳动生产率

D、促使商品生产者在市场竞争中实现优胜劣汰

E、健全和完善社会保障制度

正确答案：题库搜索

答案解析：价值规律的作用主要体现在选项A、选项C、选项D三点,选项BE是干扰项。
【错因分析】对于商品经济条件下,价值规律的作用体现内容记忆不清楚。

房屋登记的预告登记包括

A、预购商品房预告登记

B、预购商品房抵押权预告登记

C、房屋所有权转移预告登记

D、房屋租赁权预告登记

E、房屋地役权预告登记

正确答案：题库搜索

答案解析：房屋登记的预告登记包括:预购商品房预告登记预购商品房抵押权预告登记;房屋所有权转移预告登记;房屋抵押权预告登记四种。