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物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,其工作内容主要包括()两个基本环节。
A、公共服务与管理、系统协调
B、公共服务与管理、经营创收
C、专项服务与管理、系统协调
D、专项服务与管理、经营创收
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答案解析：物业管理的主要阶段为早期介入阶段、前期物业管理阶段和物业管理阶段。其中,物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业,由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,该阶段物业管理的主要工作内容包括公共服务与管理和系统协调两个基本环节。
企业资源分析不包括对企业()等资源的分析。
A、资金
B、时间
C、人力
D、计划
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答案解析：企业层面的培训需求分析主要包括的内容有:企业目标、企业资源、企业特征、企业所处的环境。其中,企业资源分析包括对企业的物质技术条件、资金、时间、人力等资源的分析。
一般而言,专有部分必须是一套()的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。
A、自身开放
B、自身封闭
C、独立
D、耐久性
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答案解析：专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言,专有部分必须是一套自身封闭的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。“独立性”是专有部分的重要特征。
企业财务关系是指企业在组织财务活动中,与有关各方所发生的()。
A、经济往来关系
B、经济利益关系
C、经济协作关系
D、经济责任关系
正确答案：题库搜索,好医生助理Weixin：《xzs9523》
答案解析：企业财务关系,就是企业组织财务活动过程中与有关各方所发生的经济利益关系,主要包括企业与政府、股东、债权人、投资者、债务人和职工及企业内部各单位之间的财务关系。
标准化管理中的工作标准是按照()制定的。
A、任务
B、程序
C、岗位
D、权限
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答案解析：工作标准,是对企业员工的工作方法、程序及工作要求所作的统一规定,是为各部门、各工作岗位以及各类人员制定的有关工作质量的标准。因此,工作标准是按照岗位制定的。
企业应该认真贯彻执行()的方针,保证职工的身心健康。
A、职工健康和生态环境两手抓
B、安全生产和文明生产相结合
C、物质文明和精神文明共同建设
D、安全第一、预防为主
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答案解析：企业应当注重职业健康安全和环境保护工作,必须遵守国家有关劳动保护、劳动安全和环境保护方面的法律、法规,认真贯彻执行安全第一、预防为主的方针,采取有效的劳动卫生和防治污染的技术管理措施,改善劳动条件,做到安全生产和文明生产,保证职工身心健康,切实防治污染和生态环境的破坏,维护社会利益。
成本法估价的步骤中的第二步为()。
A、求取积算价格
B、测算建筑物折旧
C、测算重新购建价格
D、搜集房地产价格构成等资料
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答案解析：成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。通常把成本法测算出的价值简称为积算价格,估价的步骤依次为:
①搜集房地产价格构成等资料;
②测算重新购建价格;
③测算建筑物折旧;
④求取积算价格。
无限责任公司与有限责任公司最根本的不同点是()。
A、有限责任公司的股东对公司债务负带有限清偿责任
B、无限责任公司的股东对公司债务负连带无限清偿责任
C、无限责任公司的股东对公司债务不负任何清偿责任
D、有限责任公司的股东以自身的财力对公司债务清偿负责
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答案解析：无限责任公司的股东对公司债务负连带无限清偿责任;有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。
用户入住后,物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是()。
A、公共服务与管理
B、系统协调
C、专项服务与管理
D、经营创收
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答案解析：公共服务与管理是用户入住后,物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容,也是物业管理水平的集中体现。这个工作涉及的方面很多,例如,房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理,以及为居住与工作环境而进行的配套设施及公共环境的进一步完善等各项服务工作。
在组织中,职权的绝对集中意味着()。
A、没有组织结构
B、没有上级主管人员
C、没有下级主管人员
D、没有职能部门
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答案解析：集权与分权是相对的观念,不存在绝对集权和分权。职权的绝对分散意味着没有上级主管人员;而职权的绝对集中则意味着没有下层主管人员。