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下列各项中,应征收契税的是()。

A、法定继承人承受房屋权属

B、企业以行政划拨方式取得土地使用权

C、承包者获得农村集体土地承包经营权

D、运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

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答案解析：法定继承人承受房屋权属，不缴契税;以行政划拨方式取得土地使用权时，不缴契税;经批准转让房地产时，由房地产转让者补缴契税;土地使用权的转让属于契税的征税范围，但不包括农村集体土地承包经营权的转移;以获奖方式承受土地、房屋权属，属于契税的征税范围。

下列各项中不符合契税计税依据说法的是()。

A、以划拨方式取得土地使用权,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益

B、房屋赠与,参照房屋买卖的市场价格核定

C、土地使用权出售,以成交价格为计税依据,不包括承受者交付的实物经济利益

D、房屋交换,所交换房屋的价格差为契税的计税依据

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答案解析：选项C，土地使用权出售，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。