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房地产经纪人的权利有()。

A、依法发起设立房地产经纪机构

B、指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

C、经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书

D、执行房地产经纪业务并获得合理佣金

E、接受职业继续教育,不断提高业务水平

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答案解析：房地产经纪人享有的权利有:
①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;
②承担房地产经纪机构关键岗位工作;
③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;
④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;
⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

影响财政支出规模的主要因素包括()。

A、社会因素

B、文化制度因素

C、政治因素

D、经济发展因素

E、经济体制制度因素

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财政转移性支出的特点包括()。

A、无偿性

B、有偿性

C、等价性

D、非等价性

E、随意性

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财政公平包括()。

A、相对公平

B、起点公平

C、决策公平

D、过程公平

E、结果公平

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答案解析：财政公平包括起点公平、过程公平和结果公平，也包括经济公平和社会公平。

在管理过程中,影响有效沟通的主观障碍包括()。

A、沟通环节多

B、语言差异大

C、空间距离远

D、沟通渠道少

E、感受差异大

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答案解析：本题考查有效沟通的主观障碍。有效沟通的主观障碍主要是因为沟通双方的语言差异、理解差异、感受差异、非语言提示等而形成。

关于土地使用权出让的最高年限,下列说法错误的有()。

A、居住用地为70年

B、工业用地为40年

C、教育用地为50年

D、娱乐用地为50年

E、商业用地为40年

正确答案：题库搜索,小助理薇信:[xzs9529]

答案解析：目前,建设用地使用权出让的最高年限,居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年。

关于房地产投资具有风险性,能够说明这一点的房地产特性,具体表现为()。

A、不可移动

B、用途多样

C、流动性差

D、易受限制

E、不可隐藏

正确答案：题库搜索,专业课助手薇-信[xzs9523]

答案解析：房地产易受限制的特性还表现在,由于房地产不可移动(不可搬走、不可携带)、不可隐藏、流动性差,所以难以逃避未来制度、政策变化的影响。这一点即说明了房地产投资的风险性,也说明了政府指定长远房地产政策的重要性。

廉租住房租赁合同应明确包括()。

A、房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况

B、廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况

C、租金及其支付方式

D、房屋用途和使用要求

E、政府给予保障的方式

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答案解析：廉租住房租赁合同内容应当明确:
①房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;
②租金及其支付方式;
③房屋用途和使用要求;
④租赁期限;
⑤房屋维修责任;
⑥停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;
⑦违约责任及争议解决办法

可行性研究的基本内容包括()。

A、不定性分析

B、风险分析

C、房地产市场分析

D、项目财务评价

E、经济社会评价

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答案解析：可行性研究是在初步可行性研究后,对开发投资项目进行深入细致的技术经济分析论证,为开发项目投资决策提供技术上和经济财务上的评价依据。可行性研究的主要内容包括房地产市场分析、项目财务评价和经济社会评价。可行性研究报告经主管部门批准后,开发项目就正式立项,可以进入项目前期工作阶段。

房地产开发项目前期工作的主要内容有()。

A、取得房地产开发用地

B、进行规划设计,获得规划许可证

C、编制施工组织总设计

D、对施工现场进行“三通一平”

E、控制项目的进度、质量和投资

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答案解析：房地产开发前期工作阶段是指在投资决策和项目立项后至建设工程施工这段时间,这一阶段的工作内容主要包括:取得房地产开发用地,开发场地的工程勘测,规划设计,建设工程招投标,办理开工手续,制定建设施工方案,施工现场临时“三通一平”等。