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下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有()。
A、市场法
B、基准地价修正法
C、成本法
D、假设开发法
E、收益法
正确答案：题库搜索,小助理weixin[xzs9519]
答案解析：房地产估价上的三大基本方法:
①市场法,是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与估价对象进行比较,对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;
②收益法,是预测估价对象的未来收益,然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法;
③成本法,是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
下列工作评价方法中,属于综合整体比较法的有()。
A、排序法
B、分类法
C、要素计点法
D、因素比较法
E、平衡计分卡法
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答案解析：工作评价主要是找出企业内各职位的共同付酬因素,根据一定的评价方法,按每个职位对企业的贡献大小,确定其在企业内部的相对价值。工作评价的方法主要包括:
①排序法;
②分类法;
③要素计点法;
④因素比较法,属于综合整体比较法的是排序法和分类法。
在我国法律体系的基本框架中,属于经济法部门的法律有()。
A、《中华人民共和国行政诉讼法》
B、《中华人民共和国会计法》
C、《中华人民共和国中国人民银行法》
D、《中华人民共和国个人所得税法》
E、《中华人民共和国刑法》
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答案解析：《中华人民共和国行政诉讼法》属于诉讼程序法律部门；《中华人民共和国刑法》属于刑法法律部门。
市场经济体制下,财政不担负的职能有()。
A、资源配置职能
B、收入分配职能
C、经济稳定和发展职能
D、综合平衡职能
E、货币发行职能
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答案解析：市场经济体制下，财政担负的职能有资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。
复式记账法的优点是()。
A、账户对应关系清楚,能全面、清晰地反映资金运动的来龙去脉
B、适用性强
C、不能全面、系统地反映经济活动和经营成果
D、便于核对账户记录
E、便于试算平衡,检查账户记录是否正确
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答案解析：采用复式记账法，可以全面地、相互联系地反映各项经济业务的全貌，并可利用会计要素之间的内在联系和试算平衡公式来检查账户记录的准确性，它是一种比较完善的记账方法，为世界各国所通用。
为了高质量、高效率和低成本地向社会提供产品,企业生产过程的合理组织必须遵循()。
A、连续性原则
B、节奏性原则
C、比例性原则
D、客户满意原则
E、准时性原则
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答案解析：合理地组织生产过程必须考虑到很多的客观要求:
①连续性原则;
②比例性原则;
③节奏性原则;
④准时性原则;
⑤柔性原则。
多品牌战略的缺点主要包括()。
A、容易增加品牌营销成本费用
B、容易造成人力资源、资金等浪费
C、容易相互分流客户
D、不能充分适应市场的差异性
E、增加品牌管理的复杂度
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答案解析：多品牌战略主要有以下四个缺点:
①容易增加品牌营销成本费用;
②容易造成企业的人力资源、原有品牌资源和资金等方面的浪费;
③容易相互分流客户,造成内部多品牌的“相克”;
④增加品牌管理的复杂度。
在设定绩效评估标准时,通常要考虑的标准有()。
A、基本标准
B、一般标准
C、优良标准
D、优秀标准
E、卓越标准
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答案解析：在设定绩效评估标准时,通常要考虑两种标准:基本标准和卓越标准。基本标准是管理者期望被评估者达到的水平,这种标准是每个被评估者经过努力都能够达到的;卓越标准是指企业不做要求和期望,但被评估者可以达到的绩效水平(即“超额完成任务”),这种标准通常只有一小部分员工可以达到。
在市场营销活动中,企业进行市场细分所要依据的细分变量包括()。
A、人口变量
B、地理变量
C、供应商运力变量
D、行为变量
E、心理变量
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答案解析：市场细分要依据一定的细分变量来进行,主要有:
①地理变量,即把市场分为不同的地理区域,如国家、地区、省市、城市、乡村、气候带等;
②人口变量,是按不同的人口统计要素来划分消费者群体,如年龄、性别、国籍、民族、家庭人数、收入、职业、宗教信仰等;
③心理变量,是按消费者的心理特征来划分市场,涉及生活方式、个性、购买动机、价值取向、生活态度、爱好等;
④行为变量,反映消费者购买行
房地产转让方式有()。
A、买卖
B、出让
C、赠与
D、租赁
E、划拨
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答案解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为,其他合法方式主要包括下列行为:
①以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;
②一方提供建设用地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;
④以房地产抵债的;
⑤法律、法规规