查找题目使用：华医网题库网站（http://gongxuke.net/）
依照土地增值税的规定,建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有()。
A、住宅小区建筑容积率在1.0以上
B、单套建筑面积在120平方米以下
C、成本利润率不得超过30%
D、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
E、一次性付款不得低于实际交易价格的50%
正确答案：题库搜索
答案解析：普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
下列合同应按照产权转移书据征收印花税的有()。
A、商品房销售合同
B、专利申请转让合同
C、专利实施许可合同
D、非专利技术转让合同
E、土地使用权出让合同
正确答案：题库搜索
答案解析：商品房销售合同、专利实施许可合同、土地使用权出让合同属于产权转移书据；专利申请转让合同、非专利技术转让合同属于技术合同。
关于印花税的纳税义务人,下列表述正确的有()。
A、建立账簿的以立账簿人为纳税人
B、订立财产转移书据的以立据人为纳税人
C、书立经济合同的以合同各方当事人为纳税人
D、在国外书立凭证转国内使用的以使用人为纳税人
E、领取权利许可证照的以授予证照的当事人为纳税人
正确答案：题库搜索
答案解析：领取权利许可证照的以领受人为纳税人。
某房屋租赁企业,房产原值共1800万元,2011年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营,月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。
A、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B、企业出租给个人的房产税税率为4%
C、企业从价计征房产税税额为7.88万元
D、当年应缴纳房产税为16.50万元
E、当年应缴纳房产税为15.28万元
正确答案：题库搜索
答案解析：从价计征的房产按房产原值减除10％～30％的余值计征房产税；出租的房屋，按租金收入计征房产税，税率为租金收入的12％。从价计征房产税＝（1800－1000－100）×（1－20％）×1.2％＋1000×（1－20％）×3÷12×1.2％＋100×（1－20％）×4÷12×1.2％＝9.44（万元）该企业当年应缴纳房产税＝9.44＋6×9×12％＋0.6×8×12％＝16.50（万元）
关于印花税的计税依据,说法正确的有()。
A、货物运输合同以运输费用和装卸费用总额为计税依据
B、以物易物方式的商品交易合同,以购销合计金额为计税依据
C、电网与发电企业签订的供用电合同,以购销合同列明的金额为计税依据
D、由委托方提供主要材料的加工合同,以加工费和主要材料合计金额为计税依据
E、建筑安装工程承包后又转包的,以承包总额扣除转包金额后余额为计税依据
正确答案：题库搜索,好医生助理微xin:[go2learn]
答案解析：选项A，货物运输合同的计税依据为取得的运输费金额（即运费收入），不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等；选项D，对于由委托方提供主要材料或原料，受托方只提供辅助材料的加工合同，无论加工费和辅助材料金额是否分别记载，均以辅助材料与加工费的合计数，依照加工承揽合同计税贴花。对委托方提供的主要材料或原料金额不计税贴花；选项E，建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额，不得剔除任何费用。
根据房产税暂行条例及其实施细则的规定,以下可以作为房产税计税依据的有()。
A、房产原值
B、房产余值
C、房产租金
D、房产净值
E、共担风险分红
正确答案：题库搜索
答案解析：房产税的计税依据有两种，对经营自用的房屋以房产余值为计税依据；对出租的房屋以租金收入为计税依据。
关于印花税的说法,正确的有()。
A、按比例税率计算应纳税额不足1角的,免纳印花税
B、印花税票应贴在应纳凭证上,由税务机关注销或画销
C、应经贴花的凭证,凡修改后所载金额增加的部分,应补贴印花
D、对委托单位或个人代售印花税票的,税务机关可按代售金额5%的比例支付代售手续费
E、应税凭证所载金额为外国货币的,应按凭证书立当月1日国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币,计算应纳税额
正确答案：题库搜索,小助理Weixin:(xzs9519)
答案解析：税法规定，按比例税率计算纳税而应纳税额不足1角的，免纳印花税，所以，A选项正确；印花税的注销或划销由纳税人自己实施，所以，选项B不正确；合同修订，金额增加的，应该就增加的金额补贴印花，选项C正确；代售印花税票，手续费为5％，选项D正确；应税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日（而非当月1日）国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，选项E不正确。
下列说法不符合房产税相关规定的有()。
A、完全建在地面以下的建筑不计征房产税
B、融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据
C、与地上建筑物相连的地下建筑物,应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税
D、对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏,不经常更换的部分,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值
E、地下建筑物若作为工业用途,其房产计税原值为房屋原价的50%~60%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
正确答案：题库搜索
答案解析：完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税；融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
以下有关房产税税收政策的表述中,正确的有()。
A、在确定房产计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
B、以劳务方式抵付房租收入的,出租方应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,计征房产税
C、对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后要计入房产原值
D、凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论会计核算中是否单独记账核算,都并入房产原值,计征房产税
E、融资租赁合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起,依照房产余值缴纳房产税
正确答案：题库搜索
答案解析：在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。
当土地增值税纳税人隐瞒、无虚报房地产成交价格时,可以采用市场比较法进行评估,并根据影响价格的因素进行修正,以下属于修正系数的有()。
A、实物状况因素修正
B、权益因素修正
C、区域因素修正
D、交易实例房地产价格
E、政府因素修正
正确答案：题库搜索
答案解析：当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，房地产评估价格＝交易实例房地产价格×实物状况因素修正×权益因素修正×区域因素修正×其他因素修正。交易实例房地产价格是一个参照价格不是修正系数。