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个人住房贷款贷后管理的风险主要包括()。
A、房屋他项权证办理不及时
B、在还款正常的情况下,未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
D、逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
E、未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
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答案解析：[解析] 本题考查个人住房贷款贷后管理的风险。选项ABCDE都正确。
对于金融机构来说,个人贷款的意义包括()。
A、开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源
B、对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用
C、对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用
D、个人贷款业务可以帮助银行分散风险
E、对扩大内需,推动生产,支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用
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答案解析：[解析] 根据选项可以得出只有AD是个人贷款针对金融机构的意义。
以下关于各种还款方式的说法中,错误的是()。
A、等比累进还款法分为等比递增还款法和等比递减还款法
B、等比累进还款法通常与借款人对于自身收入状况的预期相关
C、如果预期未来收入呈递增趋势,则可选择等比递减法,减少提前还款的麻烦
D、如果预期未来收入呈递减趋势,则可选择等比递增法,减少利息支出。
E、自身财务规划能力强的客户适用组合还款法
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答案解析：[解析] 参看书第一章第二节四、还款方式中有关内容。
以下属于中国人民银行批准的国家助学贷款经办行的是()。
A、中国银行
B、中国建设银行
C、中国工商银行
D、中国农业银行
E、国家开发银行
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答案解析：[解析] 从2000年9月1日起，国家助学贷款在全国范围内全面推行，所有普通高等学校均能申办国家助学贷款，四大国有商业银行均属于经办机构。
下列关于个人住房贷款贷后档案管理的表述正确的有()。
A、贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件
B、个人住房贷款档案必须独立保管,不得与银行其他档案共用保管场所
C、借阅有关贷款的重要档案材料,必须经过有权人员的审批同意
D、借款人还清贷款本息后,一些档案材料需要退还借款人
E、领取重要档案材料必须经由借款人本人办理,不得委托他人
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答案解析：[解析] 本题考查个人住房贷款的贷后档案管理。银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所。领取重要档案材料应由借款人本人办理，并出示身份证原件。借款人委托他人领取的，受托人应出示借款人签发的委托书原件及借款人身份证复印件、受托人本人身份证原件、受托人身份证复印件。
关于各种还款方式,以下说法中,错误的是()。
A、等额本息还款法利息逐月递减,本金逐月递增??.
B、等额本息还款法利息逐月递增,本金逐月递减
C、等额本金还款法的公式是:每月还款额=+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率
D、等额本息还款法的贷款门槛要高于等额本金还款法
E、组合还款法是一种将贷款本金分段偿还,根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。
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答案解析：[解析] 参看书第一章第二节四、还款方式的有关内容。
银行常用的个人贷款营销策略主要包括()。
A、产品策略
B、定价策略
C、营销渠道策略
D、促销策略
E、全局策略
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答案解析：[解析] 从策略理论来讲，银行常用的个人贷款营销策略主要包括产品策略(Production)、定价策略(Price)、营销渠道策略(Place)和促销策略(Promotion)，即4Ps理论。
商业银行在()时,可以查看个人的信用报告。
A、办理贷款业务
B、办理存款业务
C、贷后管理
D、办理信用卡业务
E、办理担保业务
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答案解析：[解析] 除了本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告，所以A、C、D、E选项符合题意，B选项不符合题意。
根据4Ps理论,银行常用的个人贷款营销策略主要包括()。
A、促销策略
B、定价策略
C、定位策略
D、营销渠道策略
E、产品策略
正确答案：题库搜索,好医生帮手微-信:[xzs9519]
答案解析：[解析] 从策略理论来讲，银行常用的个人贷款营销策略主要包括产品策略(Product)、定价策略(Price)、营销渠道策略(P1ace)和促销策略(Promotion)，即4Ps理论。
下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有()。
A、贷款银行可以根据借款人的情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D、国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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答案解析：[解析] 本题考查个人住房贷款的担保方式。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。