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个人住房贷款发放环节的主要风险点包括()。
A、个人贷款信息录入是否准确
B、贷款担保手续是否齐备、有效
C、在发放条件不齐全的情况下放款
D、未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E、在资金划拨时会计凭证填制不合要求
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答案解析：个人住房贷款发放环节的主要风险点包括：（1）个人贷款信息录入是否准确；（2）贷款担保手续是否齐备、有效，抵（质）押物是否办理抵（质）押登记手续；（3）在发放条件不齐全的情况下放款；（4）在资金划付中的风险点有会计凭证填制不合要求；未对会计凭证进行审查；贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”等；（5）未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款。D项属于贷后管理中的风险。
个人商用房贷款中,借款人和保证人发生()等变更时,应提前30天通知贷款银行,并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
A、隶属关系
B、地址
C、性质
D、名称
E、电话
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答案解析：个人商用房贷款中，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
商用房贷款的贷前调查内容包括()。
A、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
B、借款人收入来源是否稳定
C、借款人资信状况是否良好
D、贷款年限及借款人年龄是否符合规定
E、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
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答案解析：商用房贷款的贷前调查内容包括：（1）借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效；（2）借款人收入来源是否稳定；（3）借款人资信状况是否良好；（4）贷款年限及借款人年龄是否符合规定；（5）借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件；（6）借款人是否已支付首
个人商用房贷款审批,贷款审批人应对以下内容进行审查,包括()。
A、借款人是否符合条件、资信是否良好,还款来源是否足额可信
B、抵押房产是否合法,充足和有效,价值是否合理,权属关系是否清晰,是否易于变现
C、贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定
D、贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致
E、首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致
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答案解析：
贷款审批人应对以下内容进行审查：
①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；
②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；
③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；
④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式
在贷款合同审查中,质押合同含有,抵押合同不含有的需审查条款有()。
A、借款人履行债务的期限
B、担保物的名称、数量、质量、状况
C、担保范围
D、担保物移交时间
E、担保物生效时间
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答案解析：不管是抵押合同，还是质押合同，都含有关于债务人履行债务的期限、抵（质）押物的名称、数量、质量、状况、担保范围等条款。担保物移交时间、生效时间只有质押合同才涉及，抵押合同由于不转移担保物的占有，因而不涉及。所以该题选项DE正确。
核准放款前,主要审核的内容包括()。
A、审核合规性要求的落实情况
B、审核资本金同比例到位的落实情况
C、核实担保的落实情况
D、审核审批日至放款核准日期间借款人重大风险变化情况
E、审核提款申请是否与贷款约定用途一致
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答案解析：核准放款前，主要审核的内容包括：
（1）审核合规性要求的落实情况（选项A正确）；
（2）审核限制性条款的落实情况；
（3）核实担保的落实情况（选项C正确）；
（4）审核审批日至放款核准日期间借款人重大风险变化情况（选项D正确）；
（5）审核资本金同比例到位的落实情况（选项B正确）；
（6）审核提款申请是否与贷款约定用途一致（选项E正确）。
自主支付的操作要点包括()。
A、明确贷款发放前的审核要求
B、加强贷款资金发放和支付后的检查
C、完善操作流程
D、审慎合规地确定贷款资金在借款人账户停留的时间和金额
E、合规使用放款专户
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答案解析：自主支付的操作要点：
（1）明确贷款发放前的审核要求
（2）加强贷款资金发放和支付后的核查
（3）审慎合规地确定贷款资金在借款人账户的停留时间和金额
选项C和选项E都是受托支付的操作要点。
银行与房地产开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,可采取的措施包括()。
A、及时了解开发商的工程进度,防止“烂尾”工程
B、了解开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证
C、了解借款人的入住情况及对住房的使用情况
D、借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E、密切注意和掌握房地产市场的动态
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答案解析：银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括：（1）及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程；（2）了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；（3）了解借款人的入住情况及对住房的使用情况；（4）借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理；（5）密切注意和掌握房地产市场的动态等。
个人住房贷款的还款方式中,最为常用的两种是()。
A、一次还本付息法
B、等额本息还款法
C、等额本金还款法
D、等比累进还款法
E、等额累进还款法
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答案解析：个人住房贷款的还款方式中，最为常用的两种是等额本息还款法和等额本金还款法。
公积金管理中心的基本职责包括()。
A、公积金借款合同签约、发放
B、制定公积金信贷政策
C、负责信贷审批
D、承担公积金信贷风险
E、公积金贷款发放
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答案解析：
公积金管理中心的基本职责包括：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。
AE项是承办银行的基本职责。