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已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为(     )万元。

A、0.24

B、2.40

C、10

D、24

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答案解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值×1.2%,该房产应缴纳的房产税=20×1.2%=0.24(万元)。

下列不属于房地产区位的内容是(    )。

A、位置

B、房产质量

C、周围景观

D、外部配套设施

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答案解析：房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面,衡量区位的优劣最常见、最简单的指标是距离。

房地产与一般的无形资产相比,决定价值高低的不同因素是(      )。

A、权益

B、实物

C、供求

D、消费者偏好

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答案解析：房地产与一般的无形资产相比,决定价值高低的不同因素是实物

在正常房地产交易状况下,开发项目转让中受让方支付的代价通常比其自己购买土地开发到相同状况所需费用(      )。

A、高

B、低

C、难以判断

D、持平

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专项服务属于(     )服务。

A、公共

B、特约

C、商业

D、物业经营

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答案解析：专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务。专项服务是物业服务企业开展多种经营的主要渠道,属于物业经营服务。

关于工作分析,下列说法不正确的是()。

A、工作设立的目的是指该工作为何存在,有何意义

B、工作内容由从事的工作活动和工作责任两部分组成

C、工作联系可分为横向联系和纵向联系两类

D、工作发生的时间是指该项工作活动进行的时间安排

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答案解析：

工作设立的目的是指该工作为何存在，有何意义。
工作内容包括从事的工作活动和工作责任，以及如何完成工作。工作活动包括任职者所要完成的工作活动、任职者的工作活动产出（产品或者服务）、任职者的工作活动标准。工作责任包括管理责任和非管理责任。

工作联系可以分为横向联系和纵向联系两类。

工作发生时间，是指该项工作活动进行的时间安排。

物业低价或无偿照顾孤寡老人的服务属于(     )。

A、日常生活服务

B、商业服务

C、文教卫体服务

D、社会福利服务

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答案解析：物业专项服务的社会福利服务一般是低价或无偿提供的,如照顾孤寡老人、拥军优属等。

房屋修缮行政管理部门按照(      )对房屋修缮企业单位进行资质管理。

A、管理权限

B、管理范围

C、职责范围

D、有关规定

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(      )市场也被称为二级市场。

A、土地使用权出让

B、土地使用权转让

C、土地使用权划拨

D、土地开发

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下列各项不属于工作环境的是()。

A、工作的自然环境

B、工作的危险性环境

C、工作的时代环境

D、工作的社会环境

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答案解析：工作环境主要包括的要素有:工作的自然环境、工作危险性以及工作的社会和心理环境。