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公共秩序维护管理的内容不包括(     )。

A、公共安全防范管理服务

B、消防管理服务

C、清洁卫生管理服务

D、车辆停放管理服务

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答案解析：

公共秩序维护管理是指在物业管理区域内，物业服务企业在政府有关部门的指导下，协助进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理活动，包括：公共安全防范管理、消防管理和车辆停放管理等方面内容。

第三个选项，清洁卫生管理服务属于环境管理的内容。

物业环境管理包括()三个组成部分。

A、管理、检查和完善

B、环境的维护、完善和改造

C、清洁卫生管理、消毒管理和白蚁防治管理

D、清洁卫生管理、绿化管理和虫害防治管理

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答案解析：物业环境管理包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和场地等的清洁卫生、绿化和卫生虫害防治等管理服务。其组成部分有:①清洁卫生管理;②虫害防治管理;③绿化管理。

房地产与其他资产相比,决定价值高低的不同因素是(      )。

A、区位

B、权益

C、实物

D、供求

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答案解析：区位的影响因素，如果区位不同，价格、价值也会有所不同，甚至差异很大。

房产税的课税对象是(     )。

A、房产所有人

B、房产使用人

C、房产

D、房地产开发公司

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答案解析：房产税是对房产征收的一种税收。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,自当年10月1日起施行。

()是个体从事工作活动的单元。

A、职权

B、职位

C、任务

D、职业

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答案解析：任务是指个体从事工作活动的单元。在完成某项职责时通常要经过一系列的步骤,每一步都有明显的开始和结束,这些步骤就是任务;职业是指在跨行业、跨部门基础上的综合层次的工作;职权是指与职位的职责所对应的工作权利范围;职位又称岗位,是对某人所从事的职责及任务的规定。

定期评定房屋完损等级,一般(      )年进行一次。

A、1

B、2

C、1~3

D、3

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产权取得的依据是(      )。

A、法律

B、取得房地产产权的法律事实

C、书证

D、没有纠纷

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关于作业速率的描述,正确的是()。

A、作业速率对作业疲劳的产生和发展没有影响

B、作业速率不会影响员工单调感的体验

C、可以按照工人的作业速率设计操作组合

D、采用规定速率比自主调节速率的工作方式更能降低员工的工作单调感

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答案解析：作业速率是指工作的速度或节奏,它对疲劳和单调感的产生有很大影响。实际速率过高或过低都容易产生疲劳。合理调节作业速率的方法包括:
①按照作业速率调整劳动组合;
②短暂的间歇是适当速率水平的必要成分;
③作业能力在一天中是变化的,因此应通过合理改变作业速率来减少工人的疲劳;
④实行自主调节速率的工作方式,可以提高劳动生产率。

为计算折旧费的依据(      )。

A、开发建设的投资

B、房屋价格

C、原始价值

D、重置价格

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新建物业项目,在接管验收时发现影响房屋结构安全和设备安全使用的质量问题,应约定期限由(      )负责解决。

A、质量检查监督单位

B、开发建设单位

C、设备生产厂家

D、建筑施工单位

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